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A-35997

Location local commercial de 400 m² à Flers (61100)

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+6 visuel(s)
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Visite virtuelle
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Flers, 61
Local commercial
Disponibilité immédiate
Centre ville
En l'état - curé
ERP: Catégorie 1
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
ERP : Catégorie 1
Se trouve en centre ville

Description

Lisy vous présente ce local commercial de 400 m². Situé dans une zone commerciale au centre de Flers. L’importante présence de commerce vous permettra de bénéficier d’une zone de chalandise de qualité. Ce local commercial très lumineux dispose d’une belle hauteur sous plafond, d’un accès plain pied PMR - Personne à Mobilité Réduite, et d’un linéaire de vitrine de 3 m. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique local ! Chez Lisy, sur demande, nous vous donnons accès gratuitement à la donnée de flux piétons passant devant ce futur local. Cette donnée chiffrée est fournie par heure, par semaine et par mois, à l'adresse exacte, pour vous permettre de valider le potentiel de ce bel emplacement.

Circulation et affluence
Données fournies par
20 891,2
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
2 984,45
Passants piétons / JourPour une journée typique
49 500,00
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
7 071,42
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Surface de vente
400 m²
Étage : 0

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation39 600 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel36 000 €
Taxe foncière - coût annuel400 €
Montant des charges HT - coût annuel3 200 €
Dépenses immédiates12 600 €
Dépôt de garantie9 000 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)3 600 €
52 200 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Commerces
Toutes les commerces
AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
Non

Documents disponibles

Règle de copropriété

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
1950
Statut de la propriété
Copropriété
État général - Espaces communs
En l'état - curé
État général - Local
En l'état - curé
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Oui
Bâtiment indépendant
Non
Nombre d’étages du bâtiment
1
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Couverture
Toiture en ardoises
Type de plafond
Plafond classique
Type de sol
Parquet

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Vitrine
Oui
Magasin d’angle
Non

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur collectif
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Puissance en watt (W)
36
Chauffage - Mode
Collectif
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Sécurité incendies - Installation(s)
Alarme incendie
Local commercial à Flers
Réf. A-35997
Location
400 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
ERP : Catégorie 1
Se trouve en centre ville
3 000 € HT-HC
90 € / m² HT-HC