Location local commercial de 757 m² à Dunkerque (59140)

picture-0
+19 visuel(s)
picture-1
Visite virtuelle
virtual-visit
local loué
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en centre ville

Description

Lisy vous propose ce local commercial de 757,34 m² dans un bâtiment indépendant de 2 800m² dont 1 000m² sont occupé par l’enseigne Basic Fit. Situé dans une zone commerciale au centre de Dunkerque et à proximité de plusieurs grandes enseignes comme ALDI, INTERMARCHÉ, LIDL, ce local commercial avec 3 m sous dalle, 500 kg de charges au sol, sera disponible à partir de Septembre 2022. La répartition optimale de l’espace, aménageable selon vos besoins, vous permettra de bénéficier d’une surface de vente ainsi qu’une surface de stockage. Très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures et linéaires de vitrine, ce local commercial dispose de quatre accès plain-pied donnant sur la route départementale D916 et de 100 places de parking en extérieur. Il répond également aux normes PMR - Personnes à Mobilité Réduite et ERP - Etablissement Recevant du Public, catégorie 5. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique local ! Chez Lisy, sur demande, nous vous donnons accès gratuitement à la donnée de flux piétons passant devant ce futur local. Ces données chiffrées sont fournies par heure, par semaine et par mois, à l'adresse exacte, pour vous permettre de valider le potentiel de ce bel emplacement.

Circulation et affluence
Données fournies par
1 337,60
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
191,08
Passants piétons / JourPour une journée typique
4 875
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
696,42
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Surface de vente
757 m²
Étage : 0H sous plafond : 3 mH sous poutre : 3 mCharge au sol : 500 kg/m²

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation87 093,95 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel87 093,95 €
Dépenses immédiates30 482,88 €
Dépôt de garantie21 773,48 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)8 709,39 €
117 576,84 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Autre
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Commerces
Toutes les commerces
AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
Non
Honoraires frais de conseil
Chaque partie supporte ses frais de conseils - avocat et/ou notaire

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
1999
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
En l'état - non curé
État général - Local
En l'état - non curé
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Oui
Bâtiment indépendant
Oui
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Charpente
Bois
Couverture
Toiture en bac acier
Type de sol
Béton
Type de dalle
Béton
Etat de la dalle
En l’état

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Type d’éclairage électrique
Lampes à incandescence
Type d’éclairage naturel
Ouverture en façade, Zénithal par skydome
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non
Type de fermeture
Store vénitiens

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur individuel
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Type de tarif
Jaune
Électricité - Puissance en watt (W)
36
Eau - Type de compteur
Compteur individuel
Chauffage - Mode
Collectif
Chauffage - Installation(s)
Radiateur
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Local commercial à Dunkerque
Réf. A-43214
Location
757 m²Libre le 31/08/22
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en centre ville
7 257,83 € HT-HC
115,05 € / m² HT-HC