Location local commercial de 3960 m² à Créteil (94000)

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Visite virtuelle
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Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en retail park

Description

Lisy vous présente ce local, implanté dans la dynamique zone commerciale de Créteil Pompadour, sur un axe passant et aisément accessible en sortie de l’autoroute A 89 et de la N 6. Conforme aux normes ERP - Etablissement Recevant du Public et PMR - Personne à Mobilité Réduite, ce local spacieux de 3 960 m2 situé au 1er étage du grand magasin Castorama de Créteil est divisible à partir de 1 500 m2. Avec 438 places de parking commun, la présence d’enseignes nationales de renom tel que Carrefour Pompadour vous permettra de bénéficier d’un emplacement unique et d’une zone de chalandise de qualité. L’attractivité de cet emplacement le sera davantage grâce aux nombreux aménagements et travaux prévus par le propriétaire notamment l’installation d’un ascenseur, de 2 quais de déchargements dédiés et l’installation d’une façade entièrement en verre qui vous fera bénéficier de plus de luminosité. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce local ! Chez Lisy, sur demande, nous vous donnons accès gratuitement à la donnée de flux piétons passant devant ce futur local. Cette donnée chiffrée est fournie par heure, par semaine et par mois, à l'adresse exacte, pour vous permettre de valider le potentiel de ce bel emplacement. Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Circulation et affluence
Données fournies par
4 470,40
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
638,62
Passants piétons / JourPour une journée typique
122 625,00
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
17 517,85
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Surface de vente
1500 m²
Étage : 1Charge au sol : 500 kg/m²
Surface de vente
2460 m²
Étage : 1Charge au sol : 500 kg/m²

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation538 978 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel439 068 €
Montant des charges HT - coût annuel99 910 €
Dépenses immédiates153 673,8 €
Dépôt de garantie109 767 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)43 906,8 €
692 651,8 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Commerces
AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
Non

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
1997
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Brut de béton, fluides en attente
État général - Local
Brut de béton, fluides en attente
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Oui
Bâtiment indépendant
Oui
Nombre d’étages du bâtiment
1
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Type de sol
Béton

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type d’éclairage naturel
Ouverture en façade, Zénithal par skydome
Vitrine
Oui
Magasin d’angle
Non

Fluides

Électricité - Type de compteur
Arrivée d’électricité - fluide en attente
Électricité - Etat de l’installation
A reprendre
Électricité - Type de tarif
Jaune
Électricité - Puissance en watt (W)
52
Eau - Type de compteur
Compteur individuel
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Sécurité incendies - Système de désenfumage
Mécanique
Sécurité incendies - Installation(s)
Alarme incendie, Colonnes d’incendie, Réservoir à sprinklage
Local commercial à Créteil
Réf. A-94156
Location
3 960 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en retail park
36 589 € HT-HC
110,87 € / m² HT-HC