Location local commercial de 2051 m² à Corbeil-Essonnes (91100)

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Visite virtuelle
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local loué
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en centre ville

Description

Lisy vous présente ce superbe local commercial avec 2051 m² de surface de vente, idéalement situé en plein cœur de Corbeil-Essonnes. Lumineux et spacieux grâce à ses 40 m de vitrine linéaire et ses différents skydomes, ce local répondant aux normes ERP (Etablissement Recevant du Public) et PMR (Personne à Mobilité Réduite), possède une hauteur sous plafond variable de 3 à 7m. Très bien situé avec une accessibilité directe depuis la route N7, Boulevard de Fontainebleau, vous côtoierez des enseignes de renom comme Autovision, Euromaster, Carrefour. À seulement 5 minutes en voiture de l’autoroute A5 et A6 et 1 minute de la gare RER Essonnes-Robinson, vous disposerez également de 10 places de parking. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique local ! Chez Lisy, sur demande, nous vous donnons accès gratuitement à la donnée de flux piétons passant devant ce futur local. Cette donnée chiffrée est fournie par heure, par semaine et par mois, à l'adresse exacte, pour vous permettre de valider le potentiel de ce bel emplacement.

Circulation et affluence
Données fournies par
1 284,80
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
183,54
Passants piétons / JourPour une journée typique
1 500
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
214,28
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Surface de vente
2051 m²
Étage : 0H sous plafond : 3 m

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation260 887 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel227 661 €
Taxe foncière - coût annuel12 716 €
Montant des charges HT - coût annuel20 510 €
Dépenses immédiates79 681,35 €
Dépôt de garantie56 915,25 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)22 766,10 €
340 568,35 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Commerces
Toutes les commerces
AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
Non

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
1950
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
En l'état - non curé
État général - Local
En l'état - non curé
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Non
Bâtiment indépendant
Non
Nombre d’étages du bâtiment
2
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Charpente
Métallique
Couverture
Béton
Type de sol
Béton
Type de dalle
Béton quartzé
Etat de la dalle
En l’état

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Type d’éclairage naturel
Ouverture en façade
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non

Fluides

Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Local commercial à Corbeil-Essonnes
Réf. A-44148
Location
2 051 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en centre ville
18 971,75 € HT-HC
111 € / m² HT-HC