Location local commercial de 968 m² à Corbeil-Essonnes (91100)

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Visite virtuelle
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local loué
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
ERP : Catégorie 1
Se trouve en centre ville

Description

Lisy vous présente ce bureau de 968 m² au 2ème et dernier étage d'un immeuble à usage commercial de 3 876 m², idéalement situé en plein cœur de Corbeil-Essonnes. Lumineux et spacieux grâce à sa linéaire de vitrine et ses différents skydomes, ce local commercial répondant aux normes ERP (Etablissement Recevant du Public) et PMR (Personne à Mobilité Réduite). Il est composé d'espaces privatifs aménageables selon vos besoins, d'une hauteur sous plafond de 2,50 m. À seulement 5 minutes en voiture de l’autoroute A5 et A6 et 1 minute de la gare RER Essonnes-Robinson, vous disposerez de 10 places de parking commun en extérieur et côtoierez des enseignes de renom comme Autovision, Euromaster et Carrefour. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique local ! Chez Lisy, sur demande, nous vous donnons accès gratuitement à la donnée de flux piétons passant devant ce futur local. Cette donnée chiffrée est fournie par heure, par semaine et par mois, à l'adresse exacte, pour vous permettre de valider le potentiel de ce bel emplacement.

Circulation et affluence
Données fournies par
1 284,80
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
183,54
Passants piétons / JourPour une journée typique
1 500
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
214,28
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Surface de vente
968 m²
Étage : 1H sous plafond : 2.5 m

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation113 450 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel107 448 €
Taxe foncière - coût annuel6 001 €
Montant des charges HT - coût annuel1 €
Dépenses immédiates37 606,8 €
Dépôt de garantie26 862 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)10 744,80 €
151 056,8 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Commerces
Toutes les commerces
AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
Non

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
1950
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
En l'état - non curé
État général - Local
En l'état - non curé
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Oui
Bâtiment indépendant
Non
Nombre d’étages du bâtiment
2
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Charpente
Métallique
Couverture
Toiture en bac acier
Type de plafond
Faux plafonds
Type de sol
Carrelage
Type de dalle
Béton quartzé
Etat de la dalle
En l’état

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur individuel
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Chauffage - Installation(s)
Radiateur
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Local commercial à Corbeil-Essonnes
Réf. A-34234
Location
968 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
ERP : Catégorie 1
Se trouve en centre ville
8 954 € HT-HC
111 € / m² HT-HC