Location local commercial de 1021 m² à Cherreau (72400)

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+7 visuel(s)
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Visite virtuelle
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Cherreau, 72
Sarthe
Local commercial
Disponibilité immédiate
Hors centre ville
ERP: Catégorie 5
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
ERP : Catégorie 5
Se trouve en hors centre ville

Description

Lisy vous présente ce local commercial implanté dans une zone commerciale située le long de l’axe passant de la D323 et aisément accessible en sortie de rond-point. À moins de 5 mins en voiture du centre de la Ferté-Bernard, sa localisation lui offre une excellente visibilité depuis la départementale. Vous côtoierez des enseignes nationales, comme Kiabi et Brico Marché. 150 places de parking et de 1 021 m² de surface de vente dédiés à vos futurs clients ; y compris des locaux sociaux et une réserve, offrant à votre équipe une facilité d'exploitation. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce local ! Chez Lisy, sur demande, nous vous donnons accès gratuitement à la donnée de flux piétons passant devant ce futur local. Cette donnée chiffrée est fournie par heure, par semaine et par mois, à l'adresse exacte, pour vous permettre de valider le potentiel de ce bel emplacement. Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Circulation et affluence
Données fournies par
343,20
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
49,02
Passants piétons / JourPour une journée typique
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Surface de vente
1021 m²
Étage : 0

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation72 260 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel61 260 €
Montant des charges HT - coût annuel11 000 €
Dépenses immédiates21 441 €
Dépôt de garantie15 315 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)6 126 €
93 701 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Commerces
Toutes les commerces
AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
Non
Honoraires frais de conseil
Chaque partie supporte ses frais de conseils - avocat et/ou notaire

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
1990
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
En l'état - non curé
État général - Local
En l'état - non curé
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Oui
Bâtiment indépendant
Oui
Nombre d’étages du bâtiment
1
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Charpente
Bois
Couverture
Toiture en bac acier
Type de plafond
Plafond classique
Type de sol
Béton
Type de dalle
Béton
Etat de la dalle
En l’état

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Vitrine
Oui
Magasin d’angle
Non

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur individuel
Électricité - Etat de l’installation
A reprendre
Électricité - Type de tarif
Jaune
Eau - Type de compteur
Compteur individuel
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Local commercial à Cherreau
Réf. A-48762
Location
1 021 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
ERP : Catégorie 5
Se trouve en hors centre ville
5 105 € HT-HC
60 € / m² HT-HC