Location local commercial de 1175 m² à Brive-la-Gaillarde (19100)

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Visite virtuelle
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Brive-la-Gaillarde, 19
Corrèze
Local commercial
Disponibilité immédiate
Parc d’activité
Bon Etat
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en parc d’activité

Description

Lisy vous présente à la location ce local commercial en l’état de 1 175 m² au pied d’un immeuble de 4 étages, idéalement situé à Brive la Gaillarde. La répartition des espaces vous permet d’avoir une surface de stockage suffisante et un aménagement idéal selon vos besoins. À seulement 6 minutes des autoroutes A20 et A89, 2 minutes des arrêts de bus et à 11 minutes de la gare de Brive la Gaillarde, son excellente desserte et son environnement commercial vous garantiront un emplacement de qualité. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique local !Chez Lisy, sur demande, nous vous donnons accès gratuitement à la donnée de flux piétons passant devant ce futur local. Cette donnée chiffrée est fournie par heure, par semaine et par mois, à l'adresse exacte, pour vous permettre de valider le potentiel de ce bel emplacement.

Circulation et affluence
Données fournies par
8 720,80
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
1 245,82
Passants piétons / JourPour une journée typique
10 500
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
1 500
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Surface de vente
1175 m²
Étage : 0

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation37 330 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel35 250 €
Montant des charges HT - coût annuel2 080 €
Dépenses immédiates12 337,5 €
Dépôt de garantie8 812,5 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)3 525 €
49 667,5 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Commerces
Toutes les commerces
AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
Non
Honoraires frais de conseil
Chaque partie supporte ses frais de conseils - avocat et/ou notaire

Documents disponibles

Règle de copropriété

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
1900
Statut de la propriété
Copropriété
État général - Espaces communs
Bon Etat
État général - Local
En l'état - non curé
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Oui
Bâtiment indépendant
Non
Nombre d’étages du bâtiment
4
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Charpente
Métallique
Couverture
Béton
Type de sol
Béton
Type de dalle
Béton
Etat de la dalle
En l’état

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Simple
Type d’éclairage électrique
Lampes à incandescence
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non

Fluides

Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Type de tarif
Jaune
Électricité - Puissance en watt (W)
36
Eau - Type de compteur
Compteur individuel
Chauffage - Mode
Collectif
Chauffage - Installation(s)
Radiateur
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Sécurité incendies - Système de désenfumage
Naturel
Local commercial à Brive-la-Gaillarde
Réf. A-52151
Location
1 175 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en parc d’activité
2 937,5 € HT-HC
30 € / m² HT-HC