Location local commercial de 182 m² à Biot (06410)

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Visite virtuelle
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Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
ERP : Catégorie 5
Se trouve en centre ville

Description

Lisy vous présente ce local commercial destiné à la restauration de 182m², au rez-de chaussé d’un immeuble de bureaux entièrement neuf. Situé dans la technopole de Sophia-Antipolis, la présence importante d’entreprises vous permettra d’attirer une clientèle de qualité. Ce local commercial très lumineux dispose d’une hauteur sous plafond de 3 mètres, de 2 accès plain pied, d’un espace click and collect ainsi qu’une superbe terrasse de 73m² pour les déjeuner sur place. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique local ! Chez Lisy, sur demande, nous vous donnons accès gratuitement à la donnée de flux piétons passant devant ce futur local. Cette donnée chiffrée est fournie par heure, par semaine et par mois, à l'adresse exacte, pour vous permettre de valider le potentiel de ce bel emplacement.

Circulation et affluence
Données fournies par
7 180,80
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
1 025,82
Passants piétons / JourPour une journée typique
6 000
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
857,14
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Surface de vente
182 m²
Étage : 0H sous plafond : 3 mDétail(s) : Restaurant

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation48 776 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel40 950 €
Taxe foncière - coût annuel2 730 €
Montant des charges HT - coût annuel5 096 €
Dépenses immédiates14 332,5 €
Dépôt de garantie10 237,5 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)4 095 €
63 108,5 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Commerces
AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
Non

Documents disponibles

Autres documents
Diagnostics DPE
Diagnostiques pollutions des sols
KBIS

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
2020
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Neuf
État général - Local
Brut de béton, fluides en attente
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Oui
Bâtiment indépendant
Non
Nombre d’étages du bâtiment
5
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non
Certifications & labels
BEPOS
Réglementation thermique
RT2012

Construction

Couverture
Béton
Type de plafond
Faux plafonds
Type de sol
Béton
Type de dalle
Béton
Etat de la dalle
Bon état

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Type d’éclairage électrique
Aucune
Type d’éclairage naturel
Ouverture en façade
Vitrine
Oui
Magasin d’angle
Non

Fluides

Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non

Prestations et services

Espaces extérieures
Terrasse
Local commercial à Biot
Réf. A-70032
Location
182 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
ERP : Catégorie 5
Se trouve en centre ville
3 412,5 € HT-HC
225 € / m² HT-HC