Location entrepôt de 900 m² à Rennes (35000)

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Visite virtuelle
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local loué
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en zone d’activité

Description

Lisy vous propose cet entrepôt de 900 m² sur une surface de terrain de 3 640 m², idéalement situé dans une zone d’activité à Rennes. Accessible de plain-pied pour les PMR (personnes à mobilité réduite), il est composé d’un plateau de bureau de 300 m² et d’un entrepôt de 600 m². Les plateaux sont également dotés de 3 m d’hauteur sous plafond, de 3 portes d’accès de plain-pied ainsi qu’une porte sectionnelle pour accéder à l’entrepôt. Sa localisation est idéale avec une excellente desserte des transports à proximité : Station de Métro à seulement 11 minutes, arrêts de bus à 5 minutes, et la gare Pontchaillou à 4 minutes en voiture. Également à 7 minutes de l’autoroute A84, ce local dispose de 13 places de parking dédiées sur le site sécurisé et accessible 24h/24 et 7j/7. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique bureau ! Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Circulation et affluence
Données fournies par
1 522,39
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
217,48
Passants piétons / JourPour une journée typique
9 750
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
1 392,85
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Entrepôt
900 m²
Étage : 0

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation126 280 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel94 500 €
Taxe foncière - coût annuel9 280 €
Montant des charges HT - coût annuel22 500 €
Dépenses immédiates33 075 €
Dépôt de garantie23 625 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)9 450 €
159 355 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Autre
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires

Documents disponibles

Plan de masse / coté

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
1900
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Bon Etat
État général - Local
Bon Etat
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Oui
Bâtiment indépendant
Non
Nombre d’étages du bâtiment
1
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Charpente
Métallique
Type de sol
Béton
Type de dalle
Béton quartzé
Etat de la dalle
En l’état

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non
Type de fermeture
Porte sectionnelle, Rideau métallique

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur individuel
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Eau - Type de compteur
Compteur individuel
Chauffage - Mode
Collectif
Chauffage - Installation(s)
Radiateur
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Entrepôt à Rennes
Réf. A-94084
Location
900 m²Libre le 30/12/22
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en zone d’activité
7 875 € HT-HC
105 € / m² HT-HC