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A-95131

Location entrepôt de 2781 m² à La Courneuve (93120)

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360
Visite virtuelle
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La Courneuve, 93
Entrepôt
Disponibilité immédiate
Parc d’activité
Rénové
Parking dédié
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en parc d’activité
Restrictions ICPE, Activité recevant du public

Description

SNAPKEY vous présente ce superbe local d’activité 2 781 m² sécurisé et accessible 24h/24 et 7j/7, idéalement situé à la Courneuve. En bon état, vous disposerez d’un entrepôt de 2 226 m² aux caractéristiques techniques uniquement avec 2 porte à quai, 2 portes plain-pied ainsi qu’une hauteur sous poutre de 8m. Également composé de 536 m² de bureau en R+1 raccordé à la fibre optique, vous bénéficierez de chauffage aérotherme. À seulement 2 minutes de l’autoroute A86 et de l’autoroute A1, le lot compte aussi 25 places de parking extérieurs. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle, et contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Circulation et affluence
Données fournies par
132
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
18,85
Passants piétons / JourPour une journée typique
375
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
53,57
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Bureau privatif
555 m²
Étage : 0H sous poutre : 8 mCharge au sol : 3000 kg/m²
Entrepôt
2226 m²
Étage : 0H sous poutre : 8 mCharge au sol : 3000 kg/m²

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation9 790 510,5 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel431 055 €
Taxe foncière - coût annuel64 797,3 €
Taxe spéciale d’équipement - coût annuel9 280 753,2 €
Montant des charges HT - coût annuel13 905 €
Dépenses immédiates258 633 €
Dépôt de garantie215 527,5 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)43 105,5 €
10 049 143,5 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 6 mois
Destination
Activités Tertiaires
,
Honoraires frais de conseil
Chaque partie supporte ses frais de conseils - avocat et/ou notaire

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
2010
Statut de la propriété
Pleine propriété
Restrictions
ICPE, Activité recevant du public
État général - Espaces communs
Rénové
État général - Local
Rénové
Année de rénovation
2022
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Non
Bâtiment indépendant
Non
Nombre d’étages du bâtiment
2
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Charpente
Métallique
Couverture
Toiture en bac acier
Type de sol
Béton
Type de dalle
Béton

Accessibilité

Nombre d’accès de plain-pieds
2
Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
2
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Type d’éclairage naturel
Zénithal par skydome
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non
Type de fermeture
Porte sectionnelle

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur individuel
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Type de tarif
Jaune
Électricité - Puissance en watt (W)
20
Eau - Type de compteur
Compteur collectif
Gaz - Mode
Collectif
Chauffage - Mode
En citerne
Chauffage - Installation(s)
Climatisation réversible 2 tubes
Climatisation - Source
Climatisation réversible
Climatisation - Type
Pompe à chaleur - aérothermie
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Entrepôt à La Courneuve
Réf. A-95131
Location
2 781 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en parc d’activité
Restrictions ICPE, Activité recevant du public
35 921,25 € HT-HC
155 € / m² HT-HC