Location entrepôt de 2781 m² à La Courneuve (93120)



Visite virtuelle

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Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en parc d’activité
Restrictions ICPE, Activité recevant du public
Description
SNAPKEY vous présente ce superbe local d’activité 2 781 m² sécurisé et accessible 24h/24 et 7j/7, idéalement situé à la Courneuve. En bon état, vous disposerez d’un entrepôt de 2 226 m² aux caractéristiques techniques uniquement avec 2 porte à quai, 2 portes plain-pied ainsi qu’une hauteur sous poutre de 8m. Également composé de 536 m² de bureau en R+1 raccordé à la fibre optique, vous bénéficierez de chauffage aérotherme. À seulement 2 minutes de l’autoroute A86 et de l’autoroute A1, le lot compte aussi 25 places de parking extérieurs. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle, et contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !
Circulation et affluence
Données fournies par
132
Passants piétons / SemainePour une semaine typique18,85
Passants piétons / JourPour une journée typique375
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique53,57
Passants véhicules / JourPour une journée typiqueSurfaces
Bureau privatif
555 m²
Étage : 0H sous poutre : 8 mCharge au sol : 3000 kg/m²
Entrepôt
2226 m²
Étage : 0H sous poutre : 8 mCharge au sol : 3000 kg/m²
Conditions financières
Calculer par :
Dépenses d'exploitation9 790 510,5 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel431 055 €
Taxe foncière - coût annuel64 797,3 €
Taxe spéciale d’équipement - coût annuel9 280 753,2 €
Montant des charges HT - coût annuel13 905 €
Dépenses immédiates258 633 €
Dépôt de garantie215 527,5 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)43 105,5 €
10 049 143,5 €Total des dépenses la première année
Conditions juridiques
Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 6 mois
Destination
Activités Tertiaires
,Honoraires frais de conseil
Chaque partie supporte ses frais de conseils - avocat et/ou notaire
Caractéristiques techniques
Bâtiment
Année de construction
2010Statut de la propriété
Pleine propriétéRestrictions
ICPE, Activité recevant du publicÉtat général - Espaces communs
RénovéÉtat général - Local
RénovéAnnée de rénovation
2022Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
NonBâtiment indépendant
NonNombre d’étages du bâtiment
2ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
NonConstruction
Charpente
MétalliqueCouverture
Toiture en bac acierType de sol
BétonType de dalle
BétonAccessibilité
Nombre d’accès de plain-pieds
2Porte sectionnelle
NonPorte automatique
NonPorte coulissante
NonRideau métallique
NonAccès à quai
2Aire de manoeuvre
NonVoirie lourde
NonVitrage et éclairage
Type de vitrage
DoubleType d’éclairage naturel
Zénithal par skydomeVitrine
NonMagasin d’angle
NonType de fermeture
Porte sectionnelleFluides
Électricité - Type de compteur
Électricité - Etat de l’installation
Électricité - Type de tarif
Électricité - Puissance en watt (W)
Eau - Type de compteur
Gaz - Mode
Chauffage - Mode
Chauffage - Installation(s)
Climatisation - Source
Climatisation - Type
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Entrepôt à La Courneuve
Réf. A-95131
Location
2 781 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en parc d’activité
Restrictions ICPE, Activité recevant du public
35 921,25 € HT-HC
155 € / m² HT-HC