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A-79179

Location entrepôt de 5339 m² à La Courneuve (93120)

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+12 visuel(s)
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Visite virtuelle
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La Courneuve, 93
Seine-Saint-Denis
Parc d’activité
Bon Etat
Entrepot Stockage
Entrepot Logistique
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en parc d’activité

Description

Lisy vous présente ce superbe local d’activité 5 339 m² sécurisé et accessible 24h/24 et 7j/7, idéalement situé à la Courneuve. En bon état, vous disposerez d’un entrepôt de 4 248 m² aux caractéristiques techniques unique avec 3 portes à quai, 5 portes plain-pied ainsi qu’une hauteur sous poutre de 8 m. Également composé d’une cuisine neuve et de vestiaires équipés de douches, vous bénéficierez de 1 091 m² de bureau en R+1 raccordé à la fibre optique. À seulement 2 minutes de l’autoroute A86 et de l’autoroute A1, le lot compte aussi 48 places de parking extérieurs. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle, et contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Circulation et affluence
Données fournies par
132
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
18,85
Passants piétons / JourPour une journée typique
375
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
53,57
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Bureau en open-space
1091 m²
Étage : 1Détail(s) : Présence d'une cuisine neuve
Entrepôt
4248 m²
Étage : 0H sous plafond : 8 mH sous poutre : 8 mCharge au sol : 3000 kg/m²Détail(s) : 5 portes de plain-pied & 3 portes a quai

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation977 036,96 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel827 544,96 €
Taxe foncière - coût annuel122 797 €
Montant des charges HT - coût annuel26 695 €
Dépenses immédiates496 526,97 €
Dépôt de garantie413 772,48 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)82 754,49 €
1 473 563,93 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 6 mois
Destination
Activités Tertiaires
,

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
2010
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Bon Etat
État général - Local
Bon Etat
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Non
Bâtiment indépendant
Non
Nombre d’étages du bâtiment
1
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Matériaux de gros oeuvre
Ossature métallique, Béton armé / banché
Finitions extérieures
Bardage
Bardage
Bac acier
Matériaux isolants
Laine de verre
Matériaux des murs intérieurs
Isolant
Finitions intérieures
Peinture
Charpente
Métallique
Couverture
Toiture en bac acier
Type de plafond
Faux plafonds
Type de dalle
Béton
Etat de la dalle
Bon état

Accessibilité

Nombre d’accès de plain-pieds
2
Porte sectionnelle
6
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
2
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Menuiserie extérieure
Aluminium récent
Type d’éclairage électrique
Lampes LED
Type d’éclairage naturel
Zénithal par skydome
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non
Type de fermeture
Porte sectionnelle

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur individuel
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Type de courant
Triphasé
Électricité - Type de tarif
Jaune
Électricité - Puissance en watt (W)
20
Eau - Type de compteur
Compteur individuel
Gaz - Mode
De ville
Chauffage - Source(s)
Gaz de ville, Pompe à chaleur - aérothermie
Chauffage - Mode
Individuel
Climatisation - Source
Rafraîchissement d’air
Climatisation - Type
Pompe à chaleur - aérothermie
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Ventilation - Type
VMC Double flux
Sécurité incendies - Système de désenfumage
Mécanique
Sécurité incendies - Installation(s)
RIA - Robinet d’incendie armé, Alarme incendie

Prestations et services

Sécurité
Site sécurisé et accessible 24h/24h et 7j/7
Digicode
Services disponibles
Salle de réunion
Sanitaires
Douches
Vestiaires
Cuisine
Informatique et internet
Immeuble raccordé à internet
Cellule raccordée à internet
Immeuble éligible à la fibre optique
Plinthes périphériques
Entrepôt à La Courneuve
Réf. A-79179
Location
5 339 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en parc d’activité
68 962,08 € HT-HC
154,99 € / m² HT-HC