Location bureau de 285 m² à Villeneuve-d'Ascq (59650)

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Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans), BEFA
Se trouve en zone d’activité

Description

Lisy vous présente ce superbe plateau de bureaux de 285 m² idéalement situé dans le secteur d’activité de TRIOLO à Villeneuve d’Ascq. Spacieux et moderne, la conception des espaces tournés vers la lumière et l’extérieur grâce à sa terrasse de 86 m², les jardins d’hiver, les patios et les rues intérieures, s’inscrit dans une démarche environnementale et de développement durable visant les certifications BREEAM, E+C-, WiredScore Gold et BBC. Le lot que nous vous proposons fait partie d’un ensemble tertiaire de 3 000 m² constitué de deux immeubles entièrement réhabilités avec une surélévation en ossature bois. Il s'intègre parfaitement dans un environnement verdoyant lui permettant d’atteindre une certification RT 2012 améliorée de 30%. Accessible de plain-pied, il est quadrillé par des pistes cyclables, des boucles de running et des parcours de golf favorisant la pratique sportive. Grâce à son emplacement, il bénéficie d’un réseau de transport densifié au fil des années (autoroutes, voies ferroviaires, lignes aériennes et transports en commun). 54 places de parking en intérieur et 18 en extérieur sont également disponibles. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique bureau ! Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format.dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Circulation et affluence
Données fournies par
2 631,20
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
375,88
Passants piétons / JourPour une journée typique
30 750
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
4 392,85
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Bureau en open-space
285 m²
Étage : 2H sous plafond : 2.7 mCharge au sol : 350 kg/m²Détail(s) : LOT n°7 / R+2

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation57 200,19 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel52 670,04 €
Taxe foncière - coût annuel3 505,5 €
Taxe sur les ordures ménagères - coût annuel997,5 €
Montant des charges HT - coût annuel27,15 €
Dépenses immédiates18 434,51 €
Dépôt de garantie13 167,51 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)5 267,00 €
75 634,70 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité BEFA
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
2023
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Rénové
État général - Local
Rénové
Année de rénovation
2023
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Oui
Bâtiment indépendant
Non
Nombre d’étages du bâtiment
3
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non
Certifications & labels
BREEAM, E+C-, WELL
Réglementation thermique
RT2012

Construction

Charpente
Bois
Couverture
Béton
Type de sol
Moquette
Type de dalle
Béton
Etat de la dalle
Rénovée

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Menuiserie extérieure
Aluminium récent
Type d’éclairage électrique
Lampes LED
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non
Type de fermeture
Store vénitiens

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur individuel
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Type de tarif
Jaune
Eau - Type de compteur
Compteur collectif
Chauffage - Mode
Collectif
Chauffage - Installation(s)
Climatisation réversible 2 tubes
Climatisation - Source
Rafraîchissement d’air
Climatisation - Type
Électricité
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Ventilation - Type
VMC Double flux
Sécurité incendies - Installation(s)
Réservoir à sprinklage

Prestations et services

Espaces extérieures
Terrasse
Bureau à Villeneuve-d'Ascq
Réf. A-52045
Location
285 m²Libre le 30/11/23
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans), BEFA
Se trouve en zone d’activité
4 389,17 € HT-HC
184,80 € / m² HT-HC