Location bureau de 793 m² à Villeneuve-d'Ascq (59650)

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Villeneuve-d'Ascq, 59
Bureau
Zone d’activité
Rénové
Accès PMR
Nord
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans), BEFA
ERP : Catégorie 5
Se trouve en zone d’activité

Description

Lisy vous présente un plateau de bureaux d’une surface de 793 m² réparti en deux lots de 218 et 575 m² au RDC d’un immeuble de 3 étages. Ce bâtiment fait partie d’un ensemble tertiaire de 3 000 m² constitué de deux immeubles entièrement réhabilités selon les normes RT 2012 améliorée de 30% avec une surélévation en ossature bois. Idéalement situé dans le secteur d’activité de TRIOLO à Villeneuve d’Ascq, cet ensemble bénéficie d’un réseau de transport densifié au fil des années (autoroutes, voies ferroviaires, lignes aériennes et transports en commun). Dans un cadre totalement sécurisé avec contrôle des accès, l’aménagement des espaces communs tournés vers la lumière et l’extérieur grâce aux terrasses, jardins d’hiver, patios végétalisés et rues intérieures permet de joindre l’utile à l’agréable. Ce concept s’inscrit dans une démarche environnementale et de développement durable visant les certifications BREEAM, E+C-, WiredScore Gold et BBC. Vous bénéficierez également de 54 places de parking commun en sous-sol et 18 en extérieur. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique bureau ! Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Circulation et affluence
Données fournies par
2 631,20
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
375,88
Passants piétons / JourPour une journée typique
30 750
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
4 392,85
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Bureau en open-space
575 m²
Étage : 0H sous plafond : 2.65 mCharge au sol : 350 kg/m²Détail(s) : LOT 1 (B et C) RDC - QPPC INCLUS
Bureau en open-space
218 m²
Étage : 0H sous plafond : 2.65 mCharge au sol : 350 kg/m²Détail(s) : LOT 1 (A) RDC QPPC INCLUS

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation147 323,50 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel134 766,96 €
Taxe foncière - coût annuel9 753,9 €
Taxe sur les ordures ménagères - coût annuel2 775,5 €
Montant des charges HT - coût annuel27,15 €
Dépenses immédiates47 168,43 €
Dépôt de garantie33 691,74 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)13 476,69 €
194 491,94 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité BEFA
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
2023
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Rénové
État général - Local
Rénové
Année de rénovation
2023
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Oui
Bâtiment indépendant
Non
Nombre d’étages du bâtiment
3
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non
Certifications & labels
BREEAM, E+C-, WELL
Réglementation thermique
RT2012

Construction

Charpente
Métallique
Couverture
Béton
Type de sol
Moquette
Type de dalle
Béton
Etat de la dalle
Rénovée

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Menuiserie extérieure
Aluminium récent
Type d’éclairage électrique
Lampes LED
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non
Type de fermeture
Store vénitiens

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur individuel
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Type de tarif
Jaune
Eau - Type de compteur
Compteur collectif
Chauffage - Mode
Collectif
Chauffage - Installation(s)
Climatisation réversible 2 tubes
Climatisation - Source
Rafraîchissement d’air
Climatisation - Type
Électricité
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Ventilation - Type
VMC Double flux
Sécurité incendies - Installation(s)
Réservoir à sprinklage

Prestations et services

Espaces extérieures
Terrasse
Bureau à Villeneuve-d'Ascq
Réf. A-18475
Location
793 m²Libre le 30/11/23
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans), BEFA
ERP : Catégorie 5
Se trouve en zone d’activité
11 230,58 € HT-HC
169,94 € / m² HT-HC