Location bureau de 218 m² à Villeneuve-d'Ascq (59650)

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Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans), BEFA
ERP : Catégorie 5
Se trouve en zone d’activité

Description

Lisy vous présente ce superbe plateau de bureaux de 218 m² au sein d’un ensemble à usage tertiaire de 3 000 m² entièrement réhabilité avec une surélévation en ossature bois. Idéalement situé dans le secteur d’activité de TRIOLO à Villeneuve d’Ascq, cet ensemble s’intègre parfaitement dans un environnement verdoyant quadrillé par des pistes cyclables, des boucles de running et des parcours de golf favorisant la pratique sportive. Accessible de plain-pied, la conception des espaces tournés vers la lumière et l’extérieur grâce aux terrasses, jardins, patios et rues intérieures, s’inscrit dans une démarche environnementale et de développement durable visant les certifications BREEAM, E+C-, WiredScore Gold et BBC.Dans un cadre totalement sécurisé, vous bénéficierez de nombreux espaces de partage agréables et aménagés ainsi que 54 places de parking en intérieur et 18 en extérieur. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique bureau ! Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Circulation et affluence
Données fournies par
2 631,20
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
375,88
Passants piétons / JourPour une journée typique
30 750
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
4 392,85
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Bureau en open-space
218 m²
Étage : 0H sous plafond : 2.65 mCharge au sol : 350 kg/m²Détail(s) : LOT 1(A) RDC

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation46 460,14 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel37 097,04 €
Taxe foncière - coût annuel2 681,4 €
Taxe sur les ordures ménagères - coût annuel763 €
Montant des charges HT - coût annuel5 918,7 €
Dépenses immédiates12 983,96 €
Dépôt de garantie9 274,26 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)3 709,70 €
59 444,10 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité BEFA
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
2023
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Rénové
État général - Local
Rénové
Année de rénovation
2023
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Oui
Bâtiment indépendant
Non
Nombre d’étages du bâtiment
3
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non
Certifications & labels
BREEAM, E+C-, WELL
Réglementation thermique
RT2012

Construction

Charpente
Bois
Type de sol
Moquette
Type de dalle
Béton
Etat de la dalle
Bon état

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Menuiserie extérieure
Aluminium récent
Type d’éclairage électrique
Lampes LED
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non
Type de fermeture
Store vénitiens

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur individuel
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Type de tarif
Jaune
Eau - Type de compteur
Compteur collectif
Chauffage - Mode
Collectif
Chauffage - Installation(s)
Climatisation réversible 2 tubes
Climatisation - Source
Rafraîchissement d’air
Climatisation - Type
Électricité
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Ventilation - Type
VMC Double flux
Sécurité incendies - Installation(s)
Réservoir à sprinklage
Bureau à Villeneuve-d'Ascq
Réf. A-13314
Location
218 m²Libre le 30/11/23
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans), BEFA
ERP : Catégorie 5
Se trouve en zone d’activité
3 091,42 € HT-HC
170,16 € / m² HT-HC