Annonces/Location/Bureau/59300 Valenciennes/
A-26357

Location bureau de 250 m² à Valenciennes (59300)

picture-0
+5 visuel(s)
picture-1
360
Visite virtuelle
virtual-visit
local loué
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans), BEFA
Se trouve en campus

Description

Lisy vous présente ce superbe bureau de 250 m² idéalement situé à Valenciennes et faisant partie d’un immeuble tertiaire de 2 étages. Accessible de plain-pied avec ascenseur jusqu’au 2ème étage d’un bâtiment neuf, ces bureaux raccordés à la fibre optique sont lumineux et offrent une vue dégagée et verdoyante. Ce lot respectant les nouvelles normes énergétiques visant la certification HQE, répond également aux normes PMR - Personne à mobilité réduite et ERP - Etablissement Recevant du Public. À seulement 4 minutes des autoroutes A23 & A2, 10 minutes des arrêts de bus et la gare Valenciennes, vous disposerez également de 41 places de parking en extérieur. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique bureau ! Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Circulation et affluence
Données fournies par
55 624,8
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
7 946,40
Passants piétons / JourPour une journée typique
25 500
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
3 642,85
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation35 000 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel35 000 €
Dépenses immédiates12 250 €
Dépôt de garantie8 750 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)3 500 €
47 250 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité BEFA
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Brut de béton, fluides en attente
État général - Local
Brut de béton, fluides en attente
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Non
Bâtiment indépendant
Non
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non

Fluides

Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Bureau à Valenciennes
Réf. A-26357
Location
250 m²Libre le 30/11/22
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans), BEFA
Se trouve en campus
2 916,66 € HT-HC
140 € / m² HT-HC