Location bureau de 159 m² à Valbonne (06560)

picture-0
+11 visuel(s)
picture-1
360
Visite virtuelle
virtual-visit
Valbonne, 06
Alpes-Maritimes
Local commercial
Disponibilité immédiate
Centre ville
Rénové
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en centre ville

Description

Lisy vous présente ce superbe bureau, entièrement rénové de 159 m². Ce lot disponible immédiatement est situé au RDC d’un immeuble moderne faisant partie d’un ensemble tertiaire de 5 600 m². Son orientation avec une vue panoramique sur un beau parc arboré vous offre un éclairage naturel constant et optimal en toute saison. Équipé de la fibre optique, du double vitrage, d’un faux plafond avec dalle en Led intégré et d’une climatisation réversible, ce bureau est implanté au cœur de la technopole de Valbonne Sophia-Antipolis. A seulement 4 minutes à pied des arrêts de bus, 6 minutes en voiture de l’autoroute A8 et 12 minutes de la gare Mouans-Sartoux, vous disposerez de 18 places de stationnements extérieurs et en sous-sol avec possibilité de branchement de véhicules électriques. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique bureau ! Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Circulation et affluence
Données fournies par
2 217,60
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
316,80
Passants piétons / JourPour une journée typique
2 250
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
321,42
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Bureau privatif
159 m²
Étage : 0H sous plafond : 2.7 mH sous poutre : 2.7 mCharge au sol : 250 kg/m²Détail(s) : Bureau R+1 entièrement rénové. Lot B1

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation47 871 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel24 645 €
Taxe foncière - coût annuel4 452 €
Montant des charges HT - coût annuel18 774 €
Dépenses immédiates8 625,75 €
Dépôt de garantie6 161,25 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)2 464,5 €
56 496,75 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires
Honoraires frais de conseil
Chaque partie supporte ses frais de conseils - avocat et/ou notaire

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
2000
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Rénové
État général - Local
Rénové
Année de rénovation
2022
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Oui
Bâtiment indépendant
Non
Nombre d’étages du bâtiment
2
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Charpente
Métallique
Couverture
Béton
Type de sol
Béton
Type de dalle
Béton
Etat de la dalle
Bon état

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Menuiserie extérieure
Aluminium ancien
Type d’éclairage électrique
Lampes LED
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non
Type de fermeture
Volets occultants

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur individuel
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Type de tarif
Bleu (entre 3 et 36 Kva)
Électricité - Puissance en watt (W)
36
Eau - Type de compteur
Compteur collectif
Chauffage - Mode
Collectif
Chauffage - Installation(s)
Climatisation réversible 2 tubes
Climatisation - Source
Climatisation réversible
Climatisation - Type
Électricité
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Bureau à Valbonne
Réf. A-82760
Location
159 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en centre ville
2 053,75 € HT-HC
155 € / m² HT-HC