Location bureau de 169 m² à Valbonne (06560)

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360
Visite virtuelle
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Valbonne, 06
Local commercial
Disponibilité immédiate
Centre ville
Parking dédié
Alpes-Maritimes
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en centre ville

Description

Lisy vous présente ce bureau entièrement rénové de 169 m² idéalement situé au cœur de la technopole de Valbonne Sophia-Antipolis. Lumineux et spacieux, ce lot en rez-de-chaussée est composé de plusieurs plateaux en open-space aménageables selon les besoins de vos équipes. Équipé de la fibre optique, du double vitrage, d’un faux plafond avec led intégrée et une vue dégagée sur un environnement arboré, le bureau est implanté dans un site calme et sécurisé sous surveillance comprenant 5 600 m² de bureaux au total réparti sur 3 immeubles. Différents services tels que des salles de réunion, une cafétéria de 31 m² ainsi que des douches sont également mis à disposition. À seulement 4 minutes à pied des arrêts de bus, 6 minutes en voiture de l’autoroute A8 et 12 minutes de la gare Mouans-Sartoux, vous disposerez de 4 places de stationnements extérieurs et en sous-sol avec possibilité de branchement de véhicules électriques. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique bureau ! Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format.dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Circulation et affluence
Données fournies par
2 640
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
377,14
Passants piétons / JourPour une journée typique
9 000
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
1 285,71
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Bureau en open-space
169 m²
Étage : 0

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation38 025,04 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel26 195,04 €
Taxe foncière - coût annuel4 732 €
Montant des charges HT - coût annuel7 098 €
Dépenses immédiates9 168,26 €
Dépôt de garantie6 548,76 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)2 619,50 €
47 193,30 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
2000
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Rénové
État général - Local
Rénové
Année de rénovation
2021
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Oui
Bâtiment indépendant
Non
Nombre d’étages du bâtiment
2
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non
Réglementation thermique
RT2012

Construction

Matériaux isolants
Laine de verre, Polyuréthane
Charpente
Métallique
Couverture
Toiture fibro-ciment
Type de sol
Moquette
Type de dalle
Béton
Etat de la dalle
Rénovée

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Menuiserie extérieure
Aluminium ancien
Type d’éclairage électrique
Lampes LED
Type d’éclairage naturel
Ouverture en façade
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur individuel
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Type de tarif
Bleu (entre 3 et 36 Kva)
Eau - Type de compteur
Compteur individuel
Chauffage - Mode
Collectif
Chauffage - Installation(s)
Climatisation réversible 2 tubes
Climatisation - Source
Climatisation réversible
Climatisation - Type
Électricité
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Bureau à Valbonne
Réf. A-63434
Location
169 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en centre ville
2 182,92 € HT-HC
155,00 € / m² HT-HC