Location bureau de 130 m² à Valbonne (06560)

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360
Visite virtuelle
virtual-visit
Valbonne, 06
Alpes-Maritimes
Local commercial
Disponibilité immédiate
Centre ville
Parking dédié
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en centre ville

Description

Lisy vous présente ce magnifique bureau de 130 m² idéalement situé dans la technopole de Sophia-Antipolis et faisant partie d’un ensemble tertiaire de 3 immeubles d’une surface de 5 600 m² entièrement rénové. Accessible de plain-pied, ce lot au RDC, bénéficiant d’une vue dégagée et verdoyante, est équipé de la fibre optique, du double vitrage, d’un faux-plafond avec led intégré. Vous aurez également accès à différents services tels que des salles de réunions, une cafétéria de 31 m² et des douches mis à disposition. A seulement 4 minutes à pied des arrêts de bus, 6 minutes en voiture de l’autoroute A8 et 12 minutes de la gare Mouans-Sartoux, vous disposerez de 7 places de stationnements extérieurs et en sous-sol avec possibilité de branchement de véhicules électriques. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique bureau ! Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Circulation et affluence
Données fournies par
2 217,60
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
316,80
Passants piétons / JourPour une journée typique
2 250
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
321,42
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Bureau privatif
130 m²
Étage : 1Détail(s) : Bureau au RDC. Lot B3

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation29 899,96 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel20 799,96 €
Taxe foncière - coût annuel3 640 €
Montant des charges HT - coût annuel5 460 €
Dépenses immédiates7 279,98 €
Dépôt de garantie5 199,99 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)2 079,99 €
37 179,94 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires

Documents disponibles

Règle de copropriété

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
2000
Statut de la propriété
Copropriété
État général - Espaces communs
Rénové
État général - Local
Rénové
Année de rénovation
2022
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Oui
Bâtiment indépendant
Non
Nombre d’étages du bâtiment
2
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Type de sol
Moquette
Type de dalle
Béton
Etat de la dalle
Bon état

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Type d’éclairage électrique
Lampes LED
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur collectif
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Type de tarif
Bleu (entre 3 et 36 Kva)
Électricité - Puissance en watt (W)
36
Eau - Type de compteur
Compteur collectif
Chauffage - Mode
Collectif
Chauffage - Installation(s)
Climatisation réversible 2 tubes, Radiateur
Climatisation - Source
Climatisation réversible
Climatisation - Type
Électricité
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Bureau à Valbonne
Réf. A-62425
Location
130 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en centre ville
1 733,33 € HT-HC
159,99 € / m² HT-HC