Location bureau de 124 m² à Valbonne (06560)

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Visite virtuelle
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Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en centre ville

Description

Lisy vous présente ce superbe bureau entièrement rénové à neuf de 124 m² idéalement situé au cœur de la technopole de Valbonne Sophia-Antipolis. Raccordé à la fibre optique, ce lot destiné à toute activité tertiaire fait partie d’un ensemble de 5 600 m² de bureaux réparti sur 3 immeubles. Lumineux et spacieux, la vue dégagée sur un environnement calme et arboré ainsi que les différents services tels que les salles de réunions, la cafétéria de 31 m² et les douches mis à disposition permettront à vos équipes de travailler dans un cadre idéal ! A seulement 4 minutes à pied des arrêts de bus, 6 minutes en voiture de l’autoroute A8 et 12 minutes de la gare Mouans-Sartoux, vous disposerez de 4 places de stationnements extérieurs et en sous-sol avec possibilité de branchement de véhicules électriques. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique bureau ! Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Circulation et affluence
Données fournies par
2 640
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
377,14
Passants piétons / JourPour une journée typique
9 000
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
1 285,71
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Bureau privatif
124 m²
Étage : 1

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation24 400,04 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel19 220,04 €
Taxe foncière - coût annuel5 180 €
Dépenses immédiates6 727,01 €
Dépôt de garantie4 805,01 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)1 922,00 €
31 127,05 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
2000
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Rénové
État général - Local
Rénové
Année de rénovation
2022
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Non
Bâtiment indépendant
Oui
Nombre d’étages du bâtiment
2
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Charpente
Métallique
Couverture
Béton
Type de sol
Moquette
Type de dalle
Béton
Etat de la dalle
Bon état

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Menuiserie extérieure
PVC
Type d’éclairage électrique
Lampes LED
Type d’éclairage naturel
Ouverture en façade
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur individuel
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Type de tarif
Jaune
Électricité - Puissance en watt (W)
36
Eau - Type de compteur
Compteur collectif
Chauffage - Mode
Collectif
Chauffage - Installation(s)
Climatisation réversible 2 tubes
Climatisation - Source
Rafraîchissement d’air
Climatisation - Type
Électricité
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Bureau à Valbonne
Réf. A-59252
Location
124 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en centre ville
1 601,67 € HT-HC
155,00 € / m² HT-HC