Location bureau de 210 m² à Valbonne (06560)

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Visite virtuelle
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local loué
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en zone d’activité

Description

Lisy vous présente ce bureau entièrement rénové de 210 m² idéalement situé au cœur de la technopole de Valbonne Sophia-Antipolis. Lumineux et spacieux, ce lot en R+1 est composé d'un plateau en open-space aménageables selon les besoins de vos équipes. Équipé de la fibre optique, du double vitrage, d’un faux-plafond avec LED intégré et une vue dégagée sur un environnement arboré, le bureau est implanté dans un site calme et sécurisé sous surveillance comprenant 5 600 m² de bureaux au total réparti sur 3 immeubles. Différents services tels que des salles de réunions, une cafétéria de 31 m² ainsi que des douches sont également mis à disposition. A seulement 4 minutes à pied des arrêts de bus, 6 minutes en voiture de l’autoroute A8 et 12 minutes de la gare Mouans-Sartoux, vous disposerez de 5 places de stationnements extérieurs et en sous-sol avec possibilité de branchement de véhicules électriques. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique bureau ! Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Circulation et affluence
Données fournies par
2 217,60
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
316,80
Passants piétons / JourPour une journée typique
2 250
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
321,42
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Bureau en open-space
210 m²
Étage : 1H sous plafond : 2.7 mH sous poutre : 2.7 mCharge au sol : 500000 kg/m²Détail(s) : Bureau R+1 entièrement rénové. Lot B2

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation48 825,96 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel33 789,96 €
Taxe foncière - coût annuel5 880 €
Montant des charges HT - coût annuel9 156 €
Dépenses immédiates11 826,48 €
Dépôt de garantie8 447,49 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)3 378,99 €
60 652,44 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires
Honoraires frais de conseil
Chaque partie supporte ses frais de conseils - avocat et/ou notaire

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
1970
Statut de la propriété
Copropriété
État général - Espaces communs
Rénové
État général - Local
Neuf
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Non
Bâtiment indépendant
Non
Nombre d’étages du bâtiment
2
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Couverture
Béton
Type de sol
Moquette
Etat de la dalle
Rénovée

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Type d’éclairage électrique
Lampes LED
Type d’éclairage naturel
Ouverture en façade
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur individuel
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Type de tarif
Jaune
Électricité - Puissance en watt (W)
36
Eau - Type de compteur
Compteur individuel
Chauffage - Mode
Collectif
Chauffage - Installation(s)
Climatisation réversible 2 tubes
Climatisation - Source
Climatisation réversible
Climatisation - Type
Électricité
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non

Prestations et services

Sécurité
Système de vidéo-surveillance
Services disponibles
Salle de conférence
Salle de réunion
Espace détente / repos
Sanitaires
Douches
Salle de sport
Vestiaires
Cuisine
Points de retraits
Centre médical
Crèche
Informatique et internet
Immeuble éligible à la fibre optique
Cellule équipée en fibre optique
Bureau à Valbonne
Réf. A-57591
Location
210 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en zone d’activité
2 815,83 € HT-HC
160,90 € / m² HT-HC