Location bureau de 97 m² à Valbonne (06560)

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Visite virtuelle
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local loué
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en centre ville

Description

Lisy vous présente ce superbe bureau entièrement rénové à neuf de 97 m² idéalement situé au cœur de la technopole de Valbonne Sophia-Antipolis. Raccordé à la fibre optique, ce lot destiné à toute activité tertiaire fait partie d’un ensemble de 5 600 m² de bureaux réparti sur 3 immeubles. Lumineux et spacieux, la vue dégagée sur un environnement calme et arboré ainsi que les différents services tels que les salles de réunions, la cafétéria de 31 m² et les douches mis à disposition permettront à vos équipes de travailler dans un cadre idéal ! A seulement 4 minutes à pied des arrêts de bus, 6 minutes en voiture de l’autoroute A8 et 12 minutes de la gare Mouans-Sartoux, vous disposerez de 4 places de stationnements extérieurs et en sous-sol avec possibilité de branchement de véhicules électriques. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique bureau ! Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Circulation et affluence
Données fournies par
2 217,60
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
316,80
Passants piétons / JourPour une journée typique
2 250
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
321,42
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation15 520 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel15 520 €
Dépenses immédiates5 432 €
Dépôt de garantie3 880 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)1 552 €
20 952 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires
Toutes les activités tertiaires

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Brut de béton, fluides en attente
État général - Local
Brut de béton, fluides en attente
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Non
Bâtiment indépendant
Non
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non

Fluides

Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Bureau à Valbonne
Réf. A-50597
Location
97 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en centre ville
1 293,33 € HT-HC
160 € / m² HT-HC