Location bureau de 1487.81 m² à Valbonne (06560)



360
Visite virtuelle
+11 visuel(s)

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Visite virtuelle
Valbonne, 06
Alpes-Maritimes
Bureau
Restructuré
Bureau Climatisé
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans), BEFA
ERP : Catégorie 5 -Inférieur aux seuils fixés pour la 5e
Se trouve en zone d’activité
Circulation et affluence
Données fournies par
1 390,4
Passants piétons / SemainePour une semaine typique198,62
Passants piétons / JourPour une journée typique17 250
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique2 464,28
Passants véhicules / JourPour une journée typiqueSurfaces
Bureau en open-space
746.32 m²
Étage : 0H sous plafond : 2.6 mDétail(s) : Lot B1 RDJ
Bureau en open-space
741.49 m²
Étage : 0H sous plafond : 2.6 mDétail(s) : Lot B1 RDC

Notre expert
Lisy vous propose au rez-de-chaussée d’un immeuble entièrement restructuré ces superbes bureaux de 1487,81m². Moderne et lumineux grâce à son orientation et son environnement verdoyant, il fait partie d’un complexe immobilier d’environ 5 776 m² composé de deux bâtiments interconnectés. A seulement 3 minutes de l’autoroute A8, 10 minutes de la gare et situé en plein cœur de la première technopole d’Europe dédiée à l’innovation numérique Sophia Antipolis, ce lot répondant aux normes PMR (Personne à mobilité réduite) dispose également de 184 places de parking commun en extérieur. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique bureau ! Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !
Conditions financières
Calculer par :
Dépenses d'exploitation350 317 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel271 464 €
Taxe foncière - coût annuel41 658 €
Montant des charges HT - coût annuel37 195 €
Dépenses immédiates95 012,4 €
Dépôt de garantie67 866 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)27 146,4 €
445 329,4 €Total des dépenses la première année
Conditions juridiques
Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité BEFA
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires
Caractéristiques techniques
Bâtiment
Année de construction
1980Statut de la propriété
Pleine propriétéÉtat général - Espaces communs
RestructuréÉtat général - Local
RestructuréAnnée de restructuration
2022Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
OuiBâtiment indépendant
NonNombre d’étages du bâtiment
2ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
NonRéglementation thermique
RT 2012Construction
Finitions extérieures
BétonBardage
BétonMatériaux des murs intérieurs
BA13Finitions intérieures
PeintureCharpente
MétalliqueCouverture
BétonType de plafond
Faux plafondsType de sol
LinoAccessibilité
Porte sectionnelle
NonPorte automatique
NonPorte coulissante
NonRideau métallique
NonAccès à quai
NonAire de manoeuvre
NonVoirie lourde
NonVitrage et éclairage
Type de vitrage
DoubleMenuiserie extérieure
Aluminium récentType d’éclairage électrique
Lampes LEDType d’éclairage naturel
Ouverture en façadeVitrine
NonMagasin d’angle
NonFluides
Électricité - Type de compteur
Électricité - Etat de l’installation
Électricité - Type de courant
Électricité - Type de tarif
Eau - Type de compteur
Chauffage - Source(s)
Chauffage - Mode
Chauffage - Installation(s)
Climatisation - Source
Climatisation - Type
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Ventilation - Type
Prestations et services
Sécurité
Contrôle / accès des badges
Digicode
Interphone
Espaces extérieures
Terrasse
Services disponibles
Sanitaires
Informatique et internet
Immeuble raccordé à internet
Cellule raccordée à internet
Immeuble éligible à la fibre optique
Immeuble raccordé à la fibre optique
Prestations de mobilité
Borne de recharge électrique
Bureau à Valbonne
Réf. A-47975
Location
1 487,81 m²Libre le 31/12/22
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans), BEFA
ERP : Catégorie 5 -Inférieur aux seuils fixés pour la 5e
Se trouve en zone d’activité
22 622 € HT-HC
182,45 € / m² HT-HC