Location bureau de 2901 m² à Valbonne (06560)

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Visite virtuelle
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Valbonne, 06
Alpes-Maritimes
Bureau
Restructuré
Terrasse bureaux
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans), BEFA
ERP : Catégorie 5 -Inférieur aux seuils fixés pour la 5e
Se trouve en zone d’activité

Description

Lisy vous propose à la location un immeuble entièrement restructuré d'une surface de 2901m². Moderne et lumineux grâce à son orientation et son environnement verdoyant, il fait partie d’un complexe immobilier d’environ 5 776 m² composé de deux bâtiments interconnectés. A seulement 3 minutes de l’autoroute A8, 10 minutes de la gare et situé en plein cœur de la première technopole d’Europe dédiée à l’innovation numérique Sophia Antipolis, ce lot répondant aux normes PMR (Personne à mobilité réduite) dispose également de 184 places de parking commun en extérieur. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique bureau ! Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Circulation et affluence
Données fournies par
2 516,8
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
359,54
Passants piétons / JourPour une journée typique
13 125
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
1 875
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Bureau en open-space
638 m²
Étage : 2H sous plafond : 2.6 mDétail(s) : Lot B3 R+2
Bureau en open-space
776 m²
Étage : 1H sous plafond : 2.6 mDétail(s) : Lot B2 R+1
Bureau en open-space
746 m²
Étage : 0H sous plafond : 2.6 mDétail(s) : Lot B1 RDJ
Bureau en open-space
741 m²
Étage : 0H sous plafond : 2.6 mDétail(s) : Lot B1 RDC

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation719 565 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel565 812 €
Taxe foncière - coût annuel81 228 €
Montant des charges HT - coût annuel72 525 €
Dépenses immédiates198 034,2 €
Dépôt de garantie141 453 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)56 581,20 €
917 599,2 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité BEFA
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
1980
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Restructuré
État général - Local
Restructuré
Année de restructuration
2022
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Non
Bâtiment indépendant
Non
Nombre d’étages du bâtiment
2
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non
Réglementation thermique
RT 2012

Construction

Finitions extérieures
Béton
Bardage
Béton
Matériaux des murs intérieurs
BA13
Finitions intérieures
Peinture
Charpente
Métallique
Couverture
Béton
Type de plafond
Faux plafonds
Type de sol
Lino

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Menuiserie extérieure
Aluminium récent
Type d’éclairage électrique
Lampes LED
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur individuel
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Type de courant
Monophasé
Électricité - Type de tarif
Jaune
Eau - Type de compteur
Compteur individuel
Chauffage - Source(s)
Électricité
Chauffage - Mode
Individuel
Chauffage - Installation(s)
Climatisation réversible 2 tubes
Climatisation - Source
Climatisation réversible
Climatisation - Type
Électricité
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Ventilation - Type
VMC Double flux

Prestations et services

Sécurité
Contrôle / accès des badges
Digicode
Interphone
Espaces extérieures
Balcon
Terrasse
Services disponibles
Sanitaires
Douches
Informatique et internet
Immeuble raccordé à internet
Cellule raccordée à internet
Immeuble éligible à la fibre optique
Immeuble raccordé à la fibre optique
Prestations de mobilité
Borne de recharge électrique
Bureau à Valbonne
Réf. A-23754
Location
2 901 m²Libre le 31/12/22
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans), BEFA
ERP : Catégorie 5 -Inférieur aux seuils fixés pour la 5e
Se trouve en zone d’activité
47 151 € HT-HC
195,04 € / m² HT-HC