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A-06753

Location bureau de 184 m² à Valbonne (06560)

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360
Visite virtuelle
virtual-visit
DWG
Plans cotés
DWG plans
Valbonne, 06
Alpes-Maritimes
Disponibilité immédiate
Bureau Start-up
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en zone d’activité

Description

Lisy vous présente ce bureau en entièrement rénové à neuf de 184 m² dans la zone d’activité de Sophia-Antipolis à Valbonne. Accessible de plain-pied, ce bureau en open-space équipé de la climatisation réversible et raccordé à la fibre optique est aménageable selon vos besoins. Les divers aménagements des parties communes, sa luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures avec une vue dégagée sur la verdure et la répartition optimale des espaces vous permettront de travailler dans un cadre idéal ! N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique bureau !

Circulation et affluence
Données fournies par
9 891,2
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
1 413,02
Passants piétons / JourPour une journée typique
12 750
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
1 821,42
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Bureau en open-space
184 m²
Étage : 0H sous plafond : 2.7 mCharge au sol : 350 kg/m²
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Notre expert
Open space bureaux rénovés avec plancher technique

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation46 736 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel35 880 €
Taxe foncière - coût annuel4 968 €
Montant des charges HT - coût annuel5 888 €
Dépenses immédiates12 558 €
Dépôt de garantie8 970 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)3 588 €
59 294 €Total des dépenses la première année
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Notre expert
Provisions charges locatives

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires

Documents disponibles

Plans format DWG

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
1990
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Bon Etat
État général - Local
Bon Etat
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Non
Bâtiment indépendant
Non
Nombre d’étages du bâtiment
2
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Finitions extérieures
Béton
Bardage
Béton
Matériaux isolants
Laine de verre
Matériaux des murs intérieurs
Isolant
Finitions intérieures
Peinture
Charpente
Métallique
Couverture
Béton
Type de plafond
Faux plafonds
Type de sol
Moquette

Accessibilité

Nombre d’accès de plain-pieds
1
Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Type d’occultation
Brise soleil
Menuiserie extérieure
Aluminium ancien
Type d’éclairage électrique
Lampes LED
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur individuel
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Type de courant
Monophasé
Électricité - Type de tarif
Bleu (entre 3 et 36 Kva)
Chauffage - Source(s)
Électricité
Chauffage - Mode
Individuel
Chauffage - Installation(s)
Radiateur
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non

Prestations et services

Sécurité
Contrôle / accès des badges
Digicode
Interphone
Services disponibles
Sanitaires
Douches
Crèche
Informatique et internet
Immeuble raccordé à internet
Cellule raccordée à internet
Immeuble éligible à la fibre optique
Immeuble raccordé à la fibre optique
Cellule équipée en fibre optique
Bureau à Valbonne
Réf. A-06753
Location
184 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en zone d’activité
2 990 € HT-HC
195 € / m² HT-HC