Location bureau de 367 m² à Valbonne (06560)

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Visite virtuelle
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local loué
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en campus

Description

Lisy vous présente ce bureau entièrement rénové de 367 m² idéalement situé au cœur de la technopole de Valbonne Sophia-Antipolis. Lumineux et spacieux, ce lot en rez-de-chaussée est composé de plusieurs plateaux en open-space aménageables selon les besoins de vos équipes. Équipé de la fibre optique, du double vitrage, d’un faux-plafond avec led intégré et une vue dégagée sur un environnement arboré, le bureau est implanté dans un site calme et sécurisé sous surveillance comprenant 5 600 m² de bureaux au total réparti sur 3 immeubles. Différents services tels que des salles de réunions, une cafétéria de 31 m² ainsi que des douches sont également mis à disposition. A seulement 4 minutes à pied des arrêts de bus, 6 minutes en voiture de l’autoroute A8 et 12 minutes de la gare Mouans-Sartoux, vous disposerez de 5 places de stationnements extérieurs et en sous-sol avec possibilité de branchement de véhicules électriques. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique bureau ! Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Circulation et affluence
Données fournies par
2 217,60
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
316,80
Passants piétons / JourPour une journée typique
2 250
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
321,42
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Bureau en open-space
367 m²
Étage : 0H sous plafond : 2.7 mH sous poutre : 2.7 mCharge au sol : 250 kg/m²Détail(s) : Bureau RDJ (rez-de-jardin) entièrement rénové

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation82 575,04 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel56 885,04 €
Taxe foncière - coût annuel10 276 €
Montant des charges HT - coût annuel15 414 €
Dépenses immédiates19 909,76 €
Dépôt de garantie14 221,26 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)5 688,50 €
102 484,80 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires
Honoraires frais de conseil
Chaque partie supporte ses frais de conseils - avocat et/ou notaire

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
2000
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Rénové
État général - Local
Rénové
Année de rénovation
2022
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Non
Bâtiment indépendant
Non
Nombre d’étages du bâtiment
2
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Couverture
Béton
Type de sol
Moquette
Type de dalle
Béton
Etat de la dalle
Bon état

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Menuiserie extérieure
Aluminium récent
Type d’éclairage électrique
Lampes LED
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur collectif
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Type de tarif
Bleu (entre 3 et 36 Kva)
Électricité - Puissance en watt (W)
36
Eau - Type de compteur
Compteur collectif
Chauffage - Mode
Collectif
Chauffage - Installation(s)
Climatisation réversible 2 tubes
Climatisation - Source
Climatisation réversible
Climatisation - Type
Électricité
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Bureau à Valbonne
Réf. A-03867
Location
367 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en campus
4 740,42 € HT-HC
155,00 € / m² HT-HC