Location bureau de 701 m² à Vénissieux (69200)

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Visite virtuelle
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Vénissieux, 69
Rhône
Bureau
Disponibilité immédiate
Campus
Rénové
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en campus

Description

Lisy vous présente ce superbe bureau de 701 m² au RDC du bâtiment 33, idéalement situé dans le parc du Moulin à vent à Vénissieux. Spacieux, moderne et lumineux ce bureau flexible et aménageable selon vos besoins est entièrement rénové en 2019 grâce aux travaux de valorisation des performances énergétiques et thermiques qui lui vaut la certification Breeam in Use niveau "Excellent". Le parc du Moulin à vent, au sud de la métropole lyonnaise, s’étend sur 9 hectares de terrain paysagé. Il comprend 28 bâtiments divisibles à partir de 100 m², 34000 m² de surfaces polyvalentes correspondant à tous types d’activités tertiaires, 1200 places de parking et de nombreux emplacements vélos. Dans un cadre totalement sécurisé avec contrôle des accès, vous bénéficierez de nombreux services de proximité comme une assistance technique 24h/24, un restaurant/cantine à disposition, un service de conciergerie, une navette électrique privée connectée au réseau de transports Lyonnais - TLC - ainsi qu’un service de gestion de vos courriers. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique bureau ! Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Circulation et affluence
Données fournies par
3 810,4
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
544,34
Passants piétons / JourPour une journée typique
4 500
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
642,85
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Bureau en open-space
701 m²
Étage : 0H sous plafond : 2.7 mH sous poutre : 3 mDétail(s) : "plateau paysagé" totalement rénové

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation119 169,95 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel87 624,95 €
Taxe foncière - coût annuel11 917 €
Montant des charges HT - coût annuel19 628 €
Dépenses immédiates30 668,73 €
Dépôt de garantie21 906,23 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)8 762,49 €
149 838,69 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires
Honoraires frais de conseil
Chaque partie supporte ses frais de conseils - avocat et/ou notaire

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
1980
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Rénové
État général - Local
Rénové
Année de rénovation
2019
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Non
Bâtiment indépendant
Non
Nombre d’étages du bâtiment
1
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non
Certifications & labels
BREEAM

Construction

Charpente
Bois
Type de sol
Moquette
Type de dalle
Béton
Etat de la dalle
Rénovée

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Type d’éclairage électrique
Lampes LED
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non
Type de fermeture
Volets occultants

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur collectif
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Type de tarif
Bleu (entre 3 et 36 Kva)
Électricité - Puissance en watt (W)
34
Eau - Type de compteur
Compteur collectif
Chauffage - Mode
Collectif
Chauffage - Installation(s)
Radiateur
Climatisation - Source
Climatisation réversible
Climatisation - Type
Électricité
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Bureau à Vénissieux
Réf. A-98316
Location
701 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en campus
7 302,08 € HT-HC
124,99 € / m² HT-HC