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A-44022

Location bureau de 478 m² à Vénissieux (69200)

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+5 visuel(s)
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360
Visite virtuelle
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Vénissieux, 69
Bureau
Disponibilité immédiate
ERP:
Rénové
Accès PMR
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en campus

Description

Lisy vous présente ce superbe bureau de 478 m² implanté dans le parc du Moulin à vent à Vénissieux et faisant partie d’un ensemble tertiaire de 28 immeubles. Idéalement situé au R+1 du bâtiment 40 certifié Breeam in Use niveau "Excellent", entièrement rénové en 2019 grâce aux travaux de valorisation des performances énergétiques et thermiques, les bureaux sont lumineux et offrent une vue dégagée et verdoyante sur le parc.

Circulation et affluence
Données fournies par
1 795,20
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
256,45
Passants piétons / JourPour une journée typique
4 500
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
642,85
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Bureau en open-space
478 m²
Étage : 1

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation87 474,04 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel66 920,04 €
Taxe foncière - coût annuel7 170 €
Montant des charges HT - coût annuel13 384 €
Dépenses immédiates23 422,01 €
Dépôt de garantie16 730,01 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)6 692,00 €
110 896,05 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires

Documents disponibles

Plan de masse / coté
Brochure

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
1980
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Rénové
État général - Local
Rénové
Année de rénovation
2020
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Oui
Bâtiment indépendant
Non
Nombre d’étages du bâtiment
1
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non
Certifications & labels
BREEAM
Réglementation thermique
RT2012

Construction

Matériaux isolants
Laine de chanvre, Laine de bois, Laine de bois
Charpente
Métallique
Couverture
Béton
Type de plafond
Faux plafond métallique en cassettes
Type de sol
Moquette
Type de dalle
Béton
Etat de la dalle
Bon état

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Menuiserie extérieure
PVC
Type d’éclairage électrique
Lampes LED
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non
Type de fermeture
Rideau métallique

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur individuel
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Type de tarif
Jaune
Électricité - Puissance en watt (W)
36
Eau - Type de compteur
Compteur individuel
Chauffage - Mode
Collectif
Chauffage - Installation(s)
Climatisation réversible 2 tubes
Climatisation - Source
Climatisation réversible
Climatisation - Type
Électricité
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Sécurité incendies - Installation(s)
Alarme incendie

Prestations et services

Espaces extérieures
Jardin
Bureau à Vénissieux
Réf. A-44022
Location
478 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en campus
5 576,67 € HT-HC
140,00 € / m² HT-HC