Location bureau de 653 m² à Vénissieux (69200)

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Visite virtuelle
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Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en campus

Description

Lisy vous présente ce superbe local d’activité de 653 m² idéalement situé dans le bâtiment 12 du parc d'activité du Moulin à vent à Vénissieux. Le lot est composé d’une surface mixte de bureau au 1er étage, aménageable selon vos besoins et d'une surface d’activité avec 6 m sous poutre et accès livraison grâce aux portes sectionnelles de plain-pied. Le parc du Moulin à vent, au sud de la métropole lyonnaise, s’étend sur 9 hectares de terrain paysagé. Il comprend 28 bâtiments divisibles à partir de 100 m², 34000 m² de surfaces polyvalentes correspondant à tous types d’activités tertiaires, 1200 places de parking et de nombreux emplacements vélos. Dans un cadre totalement sécurisé avec contrôle des accès, vous bénéficierez de nombreux services de proximité comme une assistance technique 24h/24, un restaurant/cantine à disposition, un service de conciergerie, une navette électrique privée connectée au réseau de transports Lyonnais - TLC - ainsi qu’un service de gestion de vos courriers. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique bureau ! Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Circulation et affluence
Données fournies par
3 810,4
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
544,34
Passants piétons / JourPour une journée typique
4 500
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
642,85
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

653 m²
Étage : 1H sous plafond : 2.7 mH sous poutre : 6 mCharge au sol : 3000 kg/m²Détail(s) : Entrepôt + Bureau

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation85 543 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel48 975 €
Taxe foncière - coût annuel18 284 €
Montant des charges HT - coût annuel18 284 €
Dépenses immédiates17 141,25 €
Dépôt de garantie12 243,75 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)4 897,5 €
102 684,25 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
1980
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Neuf
État général - Local
Neuf
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Non
Bâtiment indépendant
Non
Nombre d’étages du bâtiment
1
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Charpente
Métallique
Couverture
Toiture en zinc
Type de plafond
Faux plafonds
Type de sol
Béton
Type de dalle
Béton quartzé
Etat de la dalle
Bon état

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non
Type de fermeture
Volets occultants, Porte sectionnelle

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur collectif
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Type de tarif
Bleu (entre 3 et 36 Kva)
Électricité - Puissance en watt (W)
34
Chauffage - Mode
Collectif
Chauffage - Installation(s)
Radiateur
Climatisation - Source
Climatisation réversible
Climatisation - Type
Électricité
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Bureau à Vénissieux
Réf. A-33379
Location
653 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en campus
4 081,25 € HT-HC
75 € / m² HT-HC