Location bureau de 281 m² à Vénissieux (69200)

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Visite virtuelle
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Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en campus

Description

Lisy vous présente ce superbe bureau de 281 m² implanté dans le parc du Moulin à vent à Vénissieux et faisant partie d’un ensemble tertiaire de 28 immeubles. Idéalement situé au RDC du bâtiment 40 certifié Breeam in Use niveau "Excellent", entièrement rénové en 2019 grâce aux travaux de valorisation des performances énergétiques et thermiques, les bureaux sont lumineux et offrent une vue dégagée et verdoyante sur le parc. Le parc du Moulin à vent, au sud de la métropole lyonnaise, s’étend sur 9 hectares de terrain paysagé. Il comprend 28 bâtiments divisibles à partir de 100 m², 34000 m² de surfaces polyvalentes correspondant à tous types d’activités tertiaires, 1200 places de parking et de nombreux emplacements vélos. Dans un cadre totalement sécurisé avec contrôle des accès, vous bénéficierez de nombreux services de proximité comme une assistance technique 24h/24, un restaurant/cantine à disposition, un service de conciergerie, une navette électrique privée connectée au réseau de transports Lyonnais - TLC - ainsi qu’un service de gestion de vos courriers. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique bureau ! Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Circulation et affluence
Données fournies par
3 810,4
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
544,34
Passants piétons / JourPour une journée typique
4 500
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
642,85
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Bureau en open-space
281 m²
Étage : 0H sous plafond : 2.7 mH sous poutre : 3 m

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation51 984,96 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel39 339,96 €
Taxe foncière - coût annuel4 777 €
Montant des charges HT - coût annuel7 868 €
Dépenses immédiates13 768,98 €
Dépôt de garantie9 834,99 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)3 933,99 €
65 753,94 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
1900
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Rénové
État général - Local
Rénové
Année de rénovation
2019
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Oui
Bâtiment indépendant
Non
Nombre d’étages du bâtiment
2
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non
Certifications & labels
BREEAM

Construction

Type de sol
Moquette
Type de dalle
Béton quartzé
Etat de la dalle
Rénovée

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Type d’éclairage électrique
Lampes LED
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur collectif
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Type de tarif
Bleu (entre 3 et 36 Kva)
Électricité - Puissance en watt (W)
44
Eau - Type de compteur
Compteur collectif
Gaz - Mode
Collectif
Chauffage - Mode
Collectif
Chauffage - Installation(s)
Radiateur, Climatisation réversible 2 tubes
Climatisation - Source
Climatisation réversible
Climatisation - Type
Électricité
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non

Prestations et services

Espaces extérieures
Jardin
Bureau à Vénissieux
Réf. A-12376
Location
281 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en campus
3 278,33 € HT-HC
139,99 € / m² HT-HC