Location bureau de 124 m² à Sin-le-Noble (59450)

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Sin-le-Noble, 59
Nord
Bureau
Zone d’activité
Neuf
Parking dédié
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans), BEFA
ERP : Catégorie 5
Se trouve en zone d’activité

Description

Lisy vous présente un lot de bureaux d’une surface de 124m² à la location (BEFA) au sein de la commune de Sin-Le-Noble, deuxième commune du Douaisis Agglo.Cet immeuble de bureau bénéficie d’un réseau de transport densifié au fil des années (autoroute, voies ferroviaires, lignes aériennes et transport en commun). En prise directe avec la rocade sud (face à la zone du Luc) l’environnement est boisé et l’Ecopark est certifié ISO 14 001. Entièrement dédiés au PME et aux activités artisanales l’Ecopark est localisé au Sud-Est de Sin-le-Noble et fait partie de la ZAC du Raquet. L’Ecopark joint l’utile à l’agréable : des conditions de travail saines et confortables tout en garantissant des impacts limités sur l’environnement. Les consommations énergétiques, de matières premières et d’eau sont gérées de façon durable. Le lot que nous présentons fait partie d’un ensemble tertiaire de 2 étages modulable et bénéficiant de plusieurs terrasses. La façade en bois l'intègre parfaitement dans l’environnement boisé et lui permet d’atteindre une certification RT 2012 améliorée de 20%.N’hésitez pas à nous contacter afin d’en savoir plus sur cette magnifique opportunité. Nous serons ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.

Circulation et affluence
Données fournies par
1 839,19
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
262,74
Passants piétons / JourPour une journée typique
8 250
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
1 178,57
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Bureau en open-space
124 m²
Étage : 0H sous plafond : 2.6 mCharge au sol : 250 kg/m²Détail(s) : Lot n°1 - RDC

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation21 864,96 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel18 516,96 €
Taxe foncière - coût annuel1 612 €
Montant des charges HT - coût annuel1 736 €
Dépenses immédiates6 480,93 €
Dépôt de garantie4 629,24 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)1 851,69 €
28 345,89 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité BEFA
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires

Documents disponibles

Plan de masse / coté
Brochure
Autres documents

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
2024
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Neuf
État général - Local
Neuf
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Oui
Bâtiment indépendant
Non
Nombre d’étages du bâtiment
2
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non
Réglementation thermique
RT2012

Construction

Matériaux isolants
Laine de bois
Charpente
Métallique
Couverture
Béton
Type de sol
Béton
Type de dalle
Béton
Etat de la dalle
Bon état

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Menuiserie extérieure
Aluminium récent
Type d’éclairage électrique
Lampes LED
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur individuel
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Type de tarif
Bleu (entre 3 et 36 Kva)
Eau - Type de compteur
Compteur individuel
Chauffage - Mode
En citerne
Chauffage - Installation(s)
Climatisation réversible 2 tubes
Climatisation - Source
Climatisation réversible
Climatisation - Type
Pompe à chaleur - aérothermie
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Ventilation - Type
VMC Double flux
Sécurité incendies - Système de désenfumage
Mécanique
Sécurité incendies - Installation(s)
Extincteur à main, Extincteur par brouillard d’eau, Réservoir à sprinklage
Bureau à Sin-le-Noble
Réf. A-61712
Location
124 m²Libre le 31/12/23
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans), BEFA
ERP : Catégorie 5
Se trouve en zone d’activité
1 543,08 € HT-HC
149,33 € / m² HT-HC