Location bureau de 163 m² à Sin-le-Noble (59450)

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Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans), BEFA
ERP : Catégorie 5
Se trouve en zone d’activité

Description

Lisy vous présente un lot de bureaux d’une surface de 163m² à la location en BEFA au sein de la commune de Sin-Le-Noble, deuxième commune du Douaisis Agglo.Cet immeuble de bureau bénéficie d’un réseau de transport densifié au fil des années (autoroute, voies ferroviaires, lignes aériennes et transport en commun). En prise directe avec la rocade sud (face à la zone du Luc) l’environnement est boisé et l’Ecopark est certifié ISO 14 001. Entièrement dédiés au PME et aux activités artisanales l’Ecopark est localisé au Sud-Est de Sin-le-Noble et fait partie de la ZAC du Raquet. L’Ecopark joint l’utile à l’agréable : des conditions de travail saines et confortables tout en garantissant des impacts limités sur l’environnement. Les consommations énergétiques, de matières premières et d’eau sont gérées de façon durable. Le lot que nous présentons fait partie d’un ensemble tertiaire de 2 étages modulable et bénéficiant de plusieurs terrasses. La façade en bois l'intègre parfaitement dans l’environnement boisé et lui permet d’atteindre une certification RT 2012 améliorée de 20%.N’hésitez pas à nous contacter afin d’en savoir plus sur cette magnifique opportunité. Nous serons ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.

Circulation et affluence
Données fournies par
1 839,19
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
262,74
Passants piétons / JourPour une journée typique
8 250
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
1 178,57
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Bureau privatif
163 m²
Étage : 1H sous plafond : 2.6 mCharge au sol : 250 kg/m²Détail(s) : Lot n° 1.3

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation24 462,96 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel24 462,96 €
Dépenses immédiates8 562,03 €
Dépôt de garantie6 115,74 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)2 446,29 €
33 024,99 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité BEFA
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires

Documents disponibles

Autres documents

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
2024
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Neuf
État général - Local
Neuf
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Oui
Bâtiment indépendant
Non
Nombre d’étages du bâtiment
2
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non
Réglementation thermique
RT2012

Construction

Matériaux isolants
Laine de bois
Charpente
Métallique
Couverture
Béton
Type de sol
Béton
Type de dalle
Béton

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Menuiserie extérieure
Aluminium récent
Type d’éclairage électrique
Lampes LED
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur individuel
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Type de tarif
Bleu (entre 3 et 36 Kva)
Eau - Type de compteur
Compteur individuel
Chauffage - Mode
En citerne
Chauffage - Installation(s)
Climatisation réversible 2 tubes
Climatisation - Source
Climatisation réversible
Climatisation - Type
Pompe à chaleur - aérothermie
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Ventilation - Type
VMC Double flux
Sécurité incendies - Système de désenfumage
Mécanique
Sécurité incendies - Nombre d'exutoire de désenfumage
3
Sécurité incendies - Installation(s)
Alarme incendie, Extincteur à main
Bureau à Sin-le-Noble
Réf. A-37549
Location
163 m²Libre le 31/12/23
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans), BEFA
ERP : Catégorie 5
Se trouve en zone d’activité
2 038,58 € HT-HC
150,07 € / m² HT-HC