Location bureau de 576 m² à Saint-Herblain (44800)

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Visite virtuelle
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Saint-Herblain, 44
Bureau
Disponibilité immédiate
Zone d’activité
Bureau ERP
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en zone d’activité

Description

Lisy vous présente ces superbes bureaux en bon état de 576 m² idéalement situés dans une zone d’activité sur un site clos et sécurisé. Occupant un demi plateau de bureaux au 2ème étage d’un bâtiment moderne et lumineux, leur composition unique vous permettra d’accéder à une surface de travail en open-space, à des bureaux privatifs cloisonnés entièrement décloisonnable selon les besoins de vos équipes ainsi que des espaces détentes. Spacieux et lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, ces espaces raccordés à la fibre, accessibles par ascenseur, répondent aux normes ERP- Etablissement recevant du Public - PMR- Personne à Mobilité Réduite et disposent d’une hauteur sous plafond de 2 m. À seulement 4 minutes de l’autoroute A11 et 5 minutes de l’autoroute A82, vous disposerez aussi de 27 places de parking. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique bureau ! Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Circulation et affluence
Données fournies par
3 792,8
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
541,82
Passants piétons / JourPour une journée typique
1 125
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
160,71
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Bureau en open-space
576 m²
Étage : 2

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation69 120 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel69 120 €
Dépenses immédiates24 192 €
Dépôt de garantie17 280 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)6 912 €
93 312 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
2010
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Brut de béton, fluides en attente
État général - Local
Brut de béton, fluides en attente
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Non
Bâtiment indépendant
Non
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non

Fluides

Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Bureau à Saint-Herblain
Réf. A-69379
Location
576 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en zone d’activité
5 760 € HT-HC
120 € / m² HT-HC