Annonces/Location/Bureau/44800 Saint-Herblain/
A-64250

Location bureau de 832 m² à Saint-Herblain (44800)

picture-0
+10 visuel(s)
picture-1
360
Visite virtuelle
virtual-visit
Saint-Herblain, 44
Disponibilité immédiate
Zone d’activité
Loire-Atlantique
Bureau
ERP:
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en zone d’activité

Description

Lisy vous présente ce superbe bureau de 832 m² idéalement situé dans une dynamique zone d'activité à Saint-Herblain. Accessible par ascenseur au 2ème et dernier étage d’un bâtiment tertiaire en très bon état, bénéficiant d’une vue dégagée et verdoyante, les bureaux sont lumineux et disposent d'une répartition optimale des espaces aménageables selon les besoins de vos équipes. À seulement 4 minutes de l'autoroute A11 et à 5 minutes de l’autoroute A82, ce lot dispose de 39 places de parkings intérieurs. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique bureau ! Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Circulation et affluence
Données fournies par
3 792,8
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
541,82
Passants piétons / JourPour une journée typique
1 125
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
160,71
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Bureau privatif
832 m²
Étage : 2H sous plafond : 2.7 mH sous poutre : 3 mDétail(s) : Open space

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation128 960 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel99 840 €
Taxe foncière - coût annuel14 144 €
Montant des charges HT - coût annuel14 976 €
Dépenses immédiates34 944 €
Dépôt de garantie24 960 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)9 984 €
163 904 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
2010
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Brut de béton, fluides en attente
État général - Local
Brut de béton, fluides en attente
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Non
Bâtiment indépendant
Non
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Finitions extérieures
Bardage, Béton
Bardage
Béton, Bac acier
Matériaux isolants
Laine de verre
Matériaux des murs intérieurs
Isolant
Finitions intérieures
Peinture
Charpente
Métallique
Couverture
Béton
Type de plafond
Plafond classique
Type de sol
Moquette

Accessibilité

Nombre d’accès de plain-pieds
3
Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Type d’occultation
Stores vénitiens
Menuiserie extérieure
Aluminium ancien
Type d’éclairage électrique
Lampes tubes fluorescents
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur individuel
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Type de courant
Monophasé
Électricité - Type de tarif
Jaune
Eau - Type de compteur
Compteur collectif
Chauffage - Source(s)
Électricité
Chauffage - Mode
Collectif
Chauffage - Installation(s)
Convecteur
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Ventilation - Type
VMI - Ventilation par insufflation

Prestations et services

Accueil
Hall d’accueil
Sécurité
Contrôle / accès des badges
Digicode
Interphone
Services disponibles
Sanitaires
Douches
Crèche
Informatique et internet
Immeuble raccordé à internet
Cellule raccordée à internet
Immeuble éligible à la fibre optique
Immeuble raccordé à la fibre optique
Bureau à Saint-Herblain
Réf. A-64250
Location
832 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en zone d’activité
8 320 € HT-HC
120 € / m² HT-HC