Location bureau de 380 m² à Saint-Herblain (44800)

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Visite virtuelle
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Disponibilité immédiate
Bureaux Start-up
Bureau Neuf
Loire-Atlantique
Bureau
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en zone d’activité

Description

Lisy vous présente ce superbe bureau de 380 m² idéalement situé dans une zone d’activité dynamique à Saint-Herblain. En bon état, ce lot en rez-de-chaussée destiné à toute activité tertiaire est disponible immédiatement. Composé de plusieurs bureaux privés décloisonnable selon vos besoins, d’un hall d’accueil ainsi qu’un plateau en open-space, ces espaces spacieux et lumineux disposent également d’une hauteur sous plafond de 2 mètres et répondent aux normes PMR - Personne à Mobilité Réduite/ERP - Etablissement Recevant du Public. À seulement 4 minutes de l’autoroute A11 et 5 minutes de l’autoroute A82, vous disposerez aussi de 22 places de parking en extérieur. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique bureau ! Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Circulation et affluence
Données fournies par
3 792,8
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
541,82
Passants piétons / JourPour une journée typique
1 125
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
160,71
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Bureau en open-space
380 m²
Étage : 0

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation58 900 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel45 600 €
Taxe foncière - coût annuel6 460 €
Montant des charges HT - coût annuel6 840 €
Dépenses immédiates15 960 €
Dépôt de garantie11 400 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)4 560 €
74 860 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
2010
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Brut de béton, fluides en attente
État général - Local
Brut de béton, fluides en attente
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Non
Bâtiment indépendant
Non
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Finitions extérieures
Béton
Bardage
Béton
Matériaux isolants
Laine de verre
Matériaux des murs intérieurs
Isolant
Finitions intérieures
Peinture
Charpente
Métallique
Couverture
Béton
Type de plafond
Faux plafonds
Type de sol
Moquette

Accessibilité

Nombre d’accès de plain-pieds
3
Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Type d’occultation
Stores vénitiens
Menuiserie extérieure
Aluminium ancien
Type d’éclairage électrique
Lampes tubes fluorescents
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur collectif
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Type de courant
Monophasé
Électricité - Type de tarif
Jaune
Eau - Type de compteur
Compteur collectif
Chauffage - Source(s)
Électricité
Chauffage - Mode
Individuel
Chauffage - Installation(s)
Convecteur
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Ventilation - Type
VMI - Ventilation par insufflation

Prestations et services

Accueil
Hall d’accueil
Sécurité
Digicode
Interphone
Services disponibles
Sanitaires
Crèche
Informatique et internet
Immeuble raccordé à internet
Cellule raccordée à internet
Immeuble éligible à la fibre optique
Immeuble raccordé à la fibre optique
Bureau à Saint-Herblain
Réf. A-18968
Location
380 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en zone d’activité
3 800 € HT-HC
120 € / m² HT-HC