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A-14984

Location bureau de 1408 m² à Saint-Herblain (44800)

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360
Visite virtuelle
virtual-visit
Zone d’activité
Disponibilité immédiate
Loire-Atlantique
Bureau ERP
Brut de béton, fluides en attente
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en zone d’activité

Description

Lisy vous présente ce superbe bureau de 1 408 m² au 2ème et dernier étage d’un immeuble tertiaire accessible par ascenseur à Saint-Herblain. Spacieux, moderne et lumineux ce bureau flexible avec plusieurs bureaux privés entièrement décloisonnable et aménageable selon vos besoins dispose d’un accès ERP (Etablissement recevant du public) & PMR (personne à mobilité réduite). Équipé de la fibre optique, il offre des espaces de détente, un hall d’accueil, des salles de conférence et la possibilité de le transformer en 2 lots différents. À seulement 4 minutes de l’autoroute A11 et 5 minutes de l’autoroute A82, vous aurez à disposition 66 places de parking en extérieur. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique bureau ! Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Circulation et affluence
Données fournies par
3 792,8
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
541,82
Passants piétons / JourPour une journée typique
1 125
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
160,71
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Bureau privatif
1408 m²
Étage : 2H sous plafond : 2.7 mH sous poutre : 3 m

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation218 240 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel168 960 €
Taxe foncière - coût annuel23 936 €
Montant des charges HT - coût annuel25 344 €
Dépenses immédiates59 136 €
Dépôt de garantie42 240 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)16 896 €
277 376 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
2010
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Brut de béton, fluides en attente
État général - Local
Brut de béton, fluides en attente
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Non
Bâtiment indépendant
Non
Nombre d’étages du bâtiment
3
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Finitions extérieures
Béton, Bardage
Bardage
Bac acier, Béton
Matériaux isolants
Laine de verre
Matériaux des murs intérieurs
Isolant
Finitions intérieures
Peinture
Charpente
Métallique
Couverture
Béton
Type de plafond
Plafond classique
Type de sol
Moquette

Accessibilité

Nombre d’accès de plain-pieds
3
Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Type d’occultation
Stores vénitiens
Menuiserie extérieure
Aluminium ancien
Type d’éclairage électrique
Lampes tubes fluorescents
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur individuel
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Type de courant
Monophasé
Électricité - Type de tarif
Jaune
Eau - Type de compteur
Compteur collectif
Chauffage - Source(s)
Électricité
Chauffage - Mode
Individuel
Chauffage - Installation(s)
Convecteur
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Ventilation - Type
VMI - Ventilation par insufflation

Prestations et services

Accueil
Hall d’accueil
Sécurité
Contrôle / accès des badges
Digicode
Interphone
Services disponibles
Sanitaires
Douches
Crèche
Informatique et internet
Immeuble raccordé à internet
Cellule raccordée à internet
Immeuble éligible à la fibre optique
Bureau à Saint-Herblain
Réf. A-14984
Location
1 408 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en zone d’activité
14 080 € HT-HC
120 € / m² HT-HC