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A-95488

Location bureau de 1455 m² à Saint-Grégoire (35760)

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+7 visuel(s)
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360
Visite virtuelle
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Saint-Grégoire, 35
Ille-et-Vilaine
Bureau
Campus
Rénové
Accès PMR
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en campus

Description

Lisy vous présente ce superbe bureau de 1 455 m² disponible immédiatement. Moderne et lumineux, ce plateau situé au premier étage d’un bâtiment de 3 étages dans le Centre Espace Performance en plein cœur de Saint-Grégoire dispose d’un accès PMR (personne à mobilité réduite), de plusieurs lots de bureaux privatifs et d'espaces en open-space. Équipé de la fibre optique, ce plateau est aménageable selon vos besoins. A seulement 7 minutes de l’autoroute A84 et 13 minutes de l’aéroport Rennes-Saint-Jacques, ce lot dispose également de 40 places de parking en extérieur. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique bureau ! Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Circulation et affluence
Données fournies par
5 350,40
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
764,34
Passants piétons / JourPour une journée typique
17 250
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
2 464,28
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Bureau en open-space
1455 m²
Étage : 1

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation192 204 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel174 600 €
Taxe foncière - coût annuel17 604 €
Dépenses immédiates61 110 €
Dépôt de garantie43 650 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)17 460 €
253 314 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Autre
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires

Documents disponibles

Plan de coupe
Plan de masse / coté

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
2005
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Rénové
État général - Local
Bon Etat
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Oui
Bâtiment indépendant
Non
Nombre d’étages du bâtiment
3
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Charpente
Métallique
Couverture
Béton
Type de sol
Moquette
Etat de la dalle
Bon état

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Type d’éclairage électrique
Lampes tubes fluorescents
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur individuel
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Chauffage - Installation(s)
Radiateur
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Sécurité incendies - Installation(s)
Alarme incendie, Poste d'incendie additivé, Réservoir à sprinklage
Bureau à Saint-Grégoire
Réf. A-95488
Location
1 455 m²Libre le 30/12/22
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en campus
14 550 € HT-HC
120 € / m² HT-HC