Location bureau de 1506 m² à Saint-Grégoire (35760)



Visite virtuelle

+6 visuel(s)

+6 visuel(s)

Visite virtuelle

Saint-Grégoire, 35
Ille-et-Vilaine
Bureau
Campus
Rénové
Bureaux Start-up
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en campus
Description
Lisy vous présente ce plateau de bureau de 1 506 m² idéalement situé au Centre Espace Performance à Saint-Grégoire. Entièrement rénové, ce lot destiné à toutes activités tertiaires est disponible immédiatement. Raccordé à la fibre, ce plateau composé de plusieurs bureaux en open-space et privatifs est aménageable selon vos besoins. À seulement 7 minutes de l’autoroute A84 et 13 minutes de l’aéroport Rennes-Saint-Jacques, vous disposerez également de 40 places de parking.N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique bureau ! Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !
Circulation et affluence
Données fournies par
5 350,40
Passants piétons / SemainePour une semaine typique764,34
Passants piétons / JourPour une journée typique17 250
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique2 464,28
Passants véhicules / JourPour une journée typiqueSurfaces
Bureau en open-space
1506 m²
Étage : 2
Conditions financières
Calculer par :
Dépenses d'exploitation198 324 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel180 720 €
Taxe foncière - coût annuel17 604 €
Dépenses immédiates63 252 €
Dépôt de garantie45 180 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)18 072 €
261 576 €Total des dépenses la première année
Conditions juridiques
Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Autre
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires
Documents disponibles
Plan de masse / coté
Plan de coupe
Caractéristiques techniques
Bâtiment
Année de construction
1999Statut de la propriété
Pleine propriétéÉtat général - Espaces communs
RénovéÉtat général - Local
Bon EtatAccès PMR - Personne à Mobilité Réduite
OuiBâtiment indépendant
NonNombre d’étages du bâtiment
3ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
NonConstruction
Charpente
MétalliqueCouverture
BétonType de sol
MoquetteEtat de la dalle
Bon étatAccessibilité
Porte sectionnelle
NonPorte automatique
NonPorte coulissante
NonRideau métallique
NonAccès à quai
NonAire de manoeuvre
NonVoirie lourde
NonVitrage et éclairage
Vitrine
NonMagasin d’angle
NonFluides
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Bureau à Saint-Grégoire
Réf. A-12887
Location
1 506 m²Libre le 30/12/22
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en campus
15 060 € HT-HC
120 € / m² HT-HC