Location bureau de 1506 m² à Saint-Grégoire (35760)

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Visite virtuelle
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Saint-Grégoire, 35
Ille-et-Vilaine
Bureau
Campus
Rénové
Bureaux Start-up
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en campus

Description

Lisy vous présente ce plateau de bureau de 1 506 m² idéalement situé au Centre Espace Performance à Saint-Grégoire. Entièrement rénové, ce lot destiné à toutes activités tertiaires est disponible immédiatement. Raccordé à la fibre, ce plateau composé de plusieurs bureaux en open-space et privatifs est aménageable selon vos besoins. À seulement 7 minutes de l’autoroute A84 et 13 minutes de l’aéroport Rennes-Saint-Jacques, vous disposerez également de 40 places de parking.N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique bureau ! Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Circulation et affluence
Données fournies par
5 350,40
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
764,34
Passants piétons / JourPour une journée typique
17 250
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
2 464,28
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Bureau en open-space
1506 m²
Étage : 2

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation198 324 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel180 720 €
Taxe foncière - coût annuel17 604 €
Dépenses immédiates63 252 €
Dépôt de garantie45 180 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)18 072 €
261 576 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Autre
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires

Documents disponibles

Plan de masse / coté
Plan de coupe

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
1999
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Rénové
État général - Local
Bon Etat
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Oui
Bâtiment indépendant
Non
Nombre d’étages du bâtiment
3
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Charpente
Métallique
Couverture
Béton
Type de sol
Moquette
Etat de la dalle
Bon état

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non

Fluides

Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Bureau à Saint-Grégoire
Réf. A-12887
Location
1 506 m²Libre le 30/12/22
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en campus
15 060 € HT-HC
120 € / m² HT-HC