Location bureau de 1764 m² à Roubaix (59100)

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Visite virtuelle
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local loué
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans), BEFA
Se trouve en centre ville

Description

Superbes bureaux très spacieux et lumineux, au coeur de Roubaix au pied du métro, dans le quartier La Pleine Image, où 125 entreprises ont déjà choisi de faire partie de l'Imagination Valley dédiée aux industries créatives. Bureaux SMART (consommations optimisées, pilotage à distance, certification BREEAM) livrés finis non aménagés, avec climatisation réversible, accès à la fibre, ascenseur et accès PMR - Personnes à mobilité réduite. Plateaux de bureaux neufs, avec terrasse commune à l'immeuble en toiture, et parking couvert de 400 places. Entièrement décloisonné mais cloisonnable selon vos besoins (location à partir de 150 m2). Venez découvrir ces spacieux bureaux contemporains, proches de tous commerces & restaurants.

Circulation et affluence
Données fournies par
8 052
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
1 150,28
Passants piétons / JourPour une journée typique
13 874,99
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
1 982,14
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation247 000 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel247 000 €
Dépenses immédiates65 866,66 €
Dépôt de garantie41 166,66 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)24 700 €
312 866,66 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité BEFA
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 2 mois
Destination
Activités Tertiaires
Toutes les activités tertiaires

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Brut de béton, fluides en attente
État général - Local
Brut de béton, fluides en attente
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Non
Bâtiment indépendant
Non
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non

Fluides

Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Bureau à Roubaix
Réf. A-98166
Location
1 764 m²Libre le 31/08/22
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans), BEFA
Se trouve en centre ville
20 583,33 € HT-HC
140,02 € / m² HT-HC