Location bureau de 1764 m² à Roubaix (59100)



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local loué
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans), BEFA
Se trouve en centre ville
Description
Superbes bureaux très spacieux et lumineux, au coeur de Roubaix au pied du métro, dans le quartier La Pleine Image, où 125 entreprises ont déjà choisi de faire partie de l'Imagination Valley dédiée aux industries créatives. Bureaux SMART (consommations optimisées, pilotage à distance, certification BREEAM) livrés finis non aménagés, avec climatisation réversible, accès à la fibre, ascenseur et accès PMR - Personnes à mobilité réduite. Plateaux de bureaux neufs, avec terrasse commune à l'immeuble en toiture, et parking couvert de 400 places. Entièrement décloisonné mais cloisonnable selon vos besoins (location à partir de 150 m2). Venez découvrir ces spacieux bureaux contemporains, proches de tous commerces & restaurants.
Circulation et affluence
Données fournies par
8 052
Passants piétons / SemainePour une semaine typique1 150,28
Passants piétons / JourPour une journée typique13 874,99
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique1 982,14
Passants véhicules / JourPour une journée typiqueConditions financières
Calculer par :
Dépenses d'exploitation247 000 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel247 000 €
Dépenses immédiates65 866,66 €
Dépôt de garantie41 166,66 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)24 700 €
312 866,66 €Total des dépenses la première année
Conditions juridiques
Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité BEFA
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 2 mois
Destination
Activités Tertiaires
Toutes les activités tertiairesCaractéristiques techniques
Bâtiment
Statut de la propriété
Pleine propriétéÉtat général - Espaces communs
Brut de béton, fluides en attenteÉtat général - Local
Brut de béton, fluides en attenteAccès PMR - Personne à Mobilité Réduite
NonBâtiment indépendant
NonICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
NonAccessibilité
Porte sectionnelle
NonPorte automatique
NonPorte coulissante
NonRideau métallique
NonAccès à quai
NonAire de manoeuvre
NonVoirie lourde
NonVitrage et éclairage
Vitrine
NonMagasin d’angle
NonFluides
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Bureau à Roubaix
Réf. A-98166
Location
1 764 m²Libre le 31/08/22
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans), BEFA
Se trouve en centre ville
20 583,33 € HT-HC
140,02 € / m² HT-HC