Location bureau de 517 m² à Rennes (35000)

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Visite virtuelle
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local loué
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en zone d’activité

Description

Lisy vous présente ce superbe bureau en l’état de 517 m² divisible à partir de 100 m², idéalement situé dans une zone d’activités à Rennes. Faisant partie d’un bâtiment de 2 étages, la composition de ce bureau au R+1 vous permettra d’accéder à plusieurs plateaux en open-space et des bureaux décloisonnables aménageables selon vos besoins. Spacieux et lumineux, ces espaces raccordés à la fibre, accessible par ascenseur, disposent d’une hauteur sous plafond de 3 m, de plusieurs ouvertures ainsi qu’une entrée plain-pied. À seulement 8 minutes de l’autoroute A84, 10 minutes du centre ville et 5 minutes de la rocade, vous disposerez aussi de 60 places de parking en extérieur. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique bureau ! Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Circulation et affluence
Données fournies par
1 698,40
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
242,62
Passants piétons / JourPour une journée typique
2 250
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
321,42
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation10 004 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel
Taxe foncière - coût annuel5 868 €
Montant des charges HT - coût annuel4 136 €
Dépenses immédiates
Honoraires de transaction Lisy (10%)
10 004 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires
Honoraires frais de conseil
Chaque partie supporte ses frais de conseils - avocat et/ou notaire

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
1970
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Bon Etat
État général - Local
Bon Etat
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Non
Bâtiment indépendant
Oui
Nombre d’étages du bâtiment
2
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Charpente
Métallique

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Type d’éclairage naturel
Ouverture en façade
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur collectif
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Type de tarif
Jaune
Eau - Type de compteur
Compteur collectif
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Sécurité incendies - Installation(s)
Réservoir à sprinklage

Prestations et services

Accueil
Hall d’accueil
Sécurité
Site sécurisé et accessible 24h/24h et 7j/7
Alarme
Digicode
Interphone
Services disponibles
Salle de conférence
Salle de réunion
Espace détente / repos
Sanitaires
Douches
Salle de sport
Vestiaires
Cuisine
Points de retraits
Centre médical
Crèche
Informatique et internet
Immeuble raccordé à internet
Immeuble éligible à la fibre optique
Cable informatique RJ45
Plinthes périphériques
Bureau à Rennes
Réf. A-94995
Location
517 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en zone d’activité
€ HT-HC
€ / m² HT-HC