Location bureau de 530 m² à Rennes (35000)

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Visite virtuelle
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local loué
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en zone d’activité

Description

Lisy vous propose ce superbe bureau en l’état de 530 m² au RDC d’un bâtiment de 2 étages. Idéalement situé dans une zone d’activité dynamique à Rennes, ce bureau est composé de plusieurs espaces privatifs ainsi que de plateaux en open-space.Lumineux et spacieux grâce à ses nombreuses ouvertures, la vue dégagée sur un environnement calme et naturel permettra à vos équipes de travailler dans un cadre idéal ! À seulement 8 minutes de l’autoroute A84, 10 minutes du centre ville et 5 minutes de la rocade, vous disposerez également de 60 places de parking en extérieur. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique bureau ! Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Circulation et affluence
Données fournies par
1 698,40
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
242,62
Passants piétons / JourPour une journée typique
2 250
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
321,42
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Bureau privatif
530 m²
Étage : -1

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation48 414,96 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel42 399,96 €
Taxe foncière - coût annuel6 015 €
Dépenses immédiates14 839,98 €
Dépôt de garantie10 599,99 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)4 239,99 €
63 254,94 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
1970
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Bon Etat
État général - Local
Bon Etat
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Non
Bâtiment indépendant
Non
Nombre d’étages du bâtiment
3
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Type de sol
Lino
Etat de la dalle
Bon état

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non

Fluides

Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non

Prestations et services

Accueil
Hall d’accueil
Services disponibles
Salle de conférence
Salle de réunion
Espace détente / repos
Sanitaires
Douches
Salle de sport
Vestiaires
Cuisine
Points de retraits
Centre médical
Crèche
Bureau à Rennes
Réf. A-42257
Location
530 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en zone d’activité
3 533,33 € HT-HC
79,99 € / m² HT-HC