Annonces/Location/Bureau/35000 Rennes/
A-13743

Location bureau de 813 m² à Rennes (35000)

picture-0
+24 visuel(s)
picture-1
Visite virtuelle
virtual-visit
local loué
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans), BEFA
Se trouve en zone d’activité

Description

Lisy vous présente ce superbe bureau d’une surface de 813 m² divisible à partir de 100 m² à Rennes. Moderne et lumineux, ce lot en rez-de-jardin, faisant partie d’un bâtiment de 2 étages, équipé de la fibre optique, se trouve dans un site sécurisé et accessible 24/24h - 7j/7. Avec une hauteur sous plafond de 3 m, ces bureaux flexibles, cloisonnables et aménageables selon les besoins de vos équipes sont accessibles par ascenseur jusqu'au 2ème étage. À seulement 8 minutes de l’autoroute A84, 10 minutes du centre ville et 5 minutes de la rocade., vous disposerez également de 60 places de parking en extérieur. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique bureau ! Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Circulation et affluence
Données fournies par
1 698,40
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
242,62
Passants piétons / JourPour une journée typique
2 250
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
321,42
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Bureau en open-space
813 m²
Étage : 0H sous plafond : 3 mH sous poutre : 3 mDétail(s) : Rez-de-jardin

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation80 772 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel65 040 €
Taxe foncière - coût annuel9 228 €
Montant des charges HT - coût annuel6 504 €
Dépenses immédiates22 764 €
Dépôt de garantie16 260 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)6 504 €
103 536 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité BEFA
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires
Honoraires frais de conseil
Chaque partie supporte ses frais de conseils - avocat et/ou notaire

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
2022
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Rénové
État général - Local
Rénové
Année de rénovation
2022
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Non
Bâtiment indépendant
Non
Nombre d’étages du bâtiment
1
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Type de sol
Moquette
Type de dalle
Béton
Etat de la dalle
Bon état

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Menuiserie extérieure
Aluminium ancien
Type d’éclairage électrique
Lampes LED
Type d’éclairage naturel
Ouverture en façade, Zénithal par skydome
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non
Type de fermeture
Store vénitiens

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur collectif
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Type de tarif
Jaune
Eau - Type de compteur
Compteur collectif
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Sécurité incendies - Installation(s)
Alarme incendie

Prestations et services

Accueil
Hall d’accueil
Sécurité
Site sécurisé et accessible 24h/24h et 7j/7
Alarme
Digicode
Interphone
Services disponibles
Salle de conférence
Salle de réunion
Espace détente / repos
Sanitaires
Douches
Salle de sport
Vestiaires
Cuisine
Points de retraits
Centre médical
Crèche
Informatique et internet
Immeuble raccordé à internet
Cellule raccordée à internet
Cellule équipée en fibre optique
Bureau à Rennes
Réf. A-13743
Location
813 m²Libre le 30/06/22
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans), BEFA
Se trouve en zone d’activité
5 420 € HT-HC
80 € / m² HT-HC