Annonces/Location/Bureau/30000 Nîmes/
A-54061

Location bureau de 48 m² à Nîmes (30000)

picture-0
+4 visuel(s)
picture-1
360
Visite virtuelle
virtual-visit
local loué
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
ERP : Catégorie 5
Se trouve en centre ville

Description

Lisy vous propose ce bureau de 48 m², idéalement situé dans le quartier administratif au centre de la ville de Nîmes. Entièrement refait à neuf en 2022, l’espace est réparti en plusieurs plateaux de bureaux privés décloisonnables. Accessible de plain-pied pour les PMR (Personnes à Mobilité Réduite), son système de chauffage en géothermie avec une climatisation réversible double flux vous permettra de faire des économies d’énergie ! Sa localisation est idéale avec une excellente desserte des transports à proximité : autoroutes A9 et A54 à seulement 3 minutes, arrêts de bus, gare de Nîmes et service de location de voitures en libre-service à seulement 5 minutes à pied. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique bureau ! Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Circulation et affluence
Données fournies par
11 008,80
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
1 572,68
Passants piétons / JourPour une journée typique
6 375
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
910,71
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Bureau privatif
15 m²
Étage : 3H sous plafond : 2.5 mH sous poutre : 2.8 m
Sanitaires Privatifs
2 m²
Étage : 3H sous plafond : 2.5 mH sous poutre : 2.8 m
Bureau privatif
9 m²
Étage : 3H sous plafond : 2.5 mH sous poutre : 2.8 m
Bureau privatif
9 m²
Étage : 3H sous plafond : 2.5 mH sous poutre : 2.8 m
13 m²
Étage : 3H sous plafond : 2.5 mH sous poutre : 2.8 m

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation7 728 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel6 000 €
Taxe foncière - coût annuel576 €
Montant des charges HT - coût annuel1 152 €
Dépenses immédiates2 100 €
Dépôt de garantie1 500 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)600 €
9 828 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
1900
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Rénové
État général - Local
Rénové
Année de rénovation
2021
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Oui
Bâtiment indépendant
Non
Nombre d’étages du bâtiment
3
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Couverture
Béton
Type de sol
Moquette
Type de dalle
Béton
Etat de la dalle
Rénovée

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Type d’éclairage électrique
Lampes tubes fluorescents
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non
Type de fermeture
Store vénitiens

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur individuel
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Type de tarif
Bleu (entre 3 et 36 Kva)
Chauffage - Mode
Individuel
Chauffage - Installation(s)
Climatisation réversible 2 tubes
Climatisation - Source
Climatisation réversible
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Sécurité incendies - Système de désenfumage
Naturel
Sécurité incendies - Installation(s)
Colonnes d’incendie, Poste d'incendie additivé
Bureau à Nîmes
Réf. A-54061
Location
48 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
ERP : Catégorie 5
Se trouve en centre ville
500 € HT-HC
125 € / m² HT-HC