Location bureau de 2400 m² à Mulhouse (68100)

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Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans), BEFA
ERP : Catégorie 4
Se trouve en zone d’activité
Restrictions fluides médicaux

Description

Lisy vous propose ces magnifiques bureaux en BEFA avec possibilité de VEFA de 2 400 m² divisibles à partir de 150 m². Répartis sur 4 étages, ils sont situés dans un immeuble tertiaire mixte de bureaux avec des commerces en pied d'immeuble, sécurisé et accessible 24h/24 - 7j/7. Implanté dans la zone d’activité de la fonderie du centre historique Ouest de Mulhouse, vous côtoierez les écoles, universités, commerces et services à proximité immédiate au cœur d’une excellente zone de chalandise. À seulement 6 minutes de l’autoroute A36, 8 minutes de l’autoroute A35 et 12 minutes à pied des arrêts de Bus, vous bénéficierez de 32 places de parkings extérieurs privés. Enfin, à seulement 1 minute à pied se trouvent également des parkings de vélos et voitures en libre-service qui faciliteront davantage vos déplacements. Chez Lisy, sur demande, nous vous donnons accès gratuitement à la donnée de flux piétons passant devant ce futur local. Cette donnée chiffrée est fournie par heure, par semaine et par mois, à l'adresse exacte, pour vous permettre de valider le potentiel de ce bel emplacement. Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans côtés au format .dwg disponibles et directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Circulation et affluence
Données fournies par
12 821,6
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
1 831,65
Passants piétons / JourPour une journée typique
5 624,99
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
803,57
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Bureau privatif
600 m²
Étage : 3H sous plafond : 2.5 mH sous poutre : 2.5 mCharge au sol : 350 kg/m²
Bureau privatif
600 m²
Étage : 3H sous plafond : 2.5 mH sous poutre : 2.5 mCharge au sol : 350 kg/m²Détail(s) : Plateau privatif 3
Bureau privatif
600 m²
Étage : 2H sous plafond : 2.5 mH sous poutre : 2.5 mCharge au sol : 350 kg/m²Détail(s) : Plateau privatif 2
Bureau privatif
600 m²
Étage : 1H sous plafond : 2.5 mH sous poutre : 2.5 mCharge au sol : 350 kg/m²Détail(s) : Plateau privatif 1

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation360 000 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel360 000 €
Dépenses immédiates126 000 €
Dépôt de garantie90 000 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)36 000 €
486 000 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité BEFA
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires
, ,
Honoraires frais de conseil
Chaque partie supporte ses frais de conseils - avocat et/ou notaire

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
2024
Statut de la propriété
Pleine propriété
Restrictions
fluides médicaux
État général - Espaces communs
Brut de béton, fluides en attente
État général - Local
Brut de béton, fluides en attente
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Oui
Bâtiment indépendant
Non
Nombre d’étages du bâtiment
4
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Charpente
Bois
Couverture
Béton
Type de sol
Béton
Type de dalle
Béton

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Triple
Type d’éclairage électrique
Lampes LED
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non

Fluides

Électricité - Type de compteur
Arrivée d’électricité - fluide en attente
Électricité - Etat de l’installation
A reprendre
Électricité - Type de tarif
Jaune
Électricité - Puissance en watt (W)
36
Eau - Type de compteur
Arrivée d’eau - fluide en attente
Chauffage - Mode
Collectif
Chauffage - Installation(s)
Convecteur, Climatisation réversible 4 tubes
Climatisation - Source
Rafraîchissement d’air
Climatisation - Type
Électricité
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Ventilation - Type
VMC Double flux
Sécurité incendies - Système de désenfumage
Mécanique
Bureau à Mulhouse
Réf. A-73193
Location
2 400 m²Libre le 31/12/23
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans), BEFA
ERP : Catégorie 4
Se trouve en zone d’activité
Restrictions fluides médicaux
30 000 € HT-HC
150 € / m² HT-HC