Location bureau de 683 m² à Mulhouse (68100)

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Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans), BEFA
ERP : Catégorie 5
Se trouve en zone d’activité

Description

Lisy vous propose en BEFA avec possibilité de VEFA ce magnifique bureau d'une surface de 683 m². Situé au 2ème d'un immeuble tertiaire mixte de 2 400 m² de bureaux répartis sur 4 étages avec des commerces en pied d'immeuble, ce lot est sécurisé et accessible 24h/24 - 7j/7. Implanté dans la zone d’activité de la fonderie du centre historique Ouest de Mulhouse, vous côtoierez les écoles, universités, commerces et services à proximité immédiate au cœur d’une excellente zone de chalandise. À seulement 6 minutes de l’autoroute A36, 8 minutes de l’autoroute A35 et 12 minutes à pied des arrêts de Bus, vous bénéficierez de 32 places de parkings extérieurs privés. Enfin, à seulement 1 minute à pied se trouvent également des parkings de vélos et voitures en libre-service qui faciliteront davantage vos déplacements. Chez Lisy, sur demande, nous vous donnons accès gratuitement à la donnée de flux piétons passant devant ce futur local. Cette donnée chiffrée est fournie par heure, par semaine et par mois, à l'adresse exacte, pour vous permettre de valider le potentiel de ce bel emplacement. Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans côtés au format .dwg disponibles et directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Circulation et affluence
Données fournies par
7 462,40
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
1 066,05
Passants piétons / JourPour une journée typique
10 500
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
1 500
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Bureau en open-space
683 m²
Étage : 2

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation102 450 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel102 450 €
Dépenses immédiates35 857,5 €
Dépôt de garantie25 612,5 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)10 245 €
138 307,5 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité BEFA
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires
, ,

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
2024
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Neuf
État général - Local
Neuf
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Oui
Bâtiment indépendant
Non
Nombre d’étages du bâtiment
4
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non
Réglementation thermique
RT2012

Construction

Matériaux isolants
Polyester
Charpente
Métallique
Couverture
Béton
Type de sol
Moquette
Type de dalle
Béton
Etat de la dalle
Bon état

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Menuiserie extérieure
Aluminium récent
Type d’éclairage électrique
Aucune
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non

Fluides

Électricité - Type de compteur
Arrivée d’électricité - fluide en attente
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Type de tarif
Jaune
Électricité - Puissance en watt (W)
36
Eau - Type de compteur
Arrivée d’eau - fluide en attente
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Bureau à Mulhouse
Réf. A-13912
Location
683 m²Libre le 31/12/23
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans), BEFA
ERP : Catégorie 5
Se trouve en zone d’activité
8 537,5 € HT-HC
150 € / m² HT-HC