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Location bureau de 205 m² à Mougins (06250)
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Plans cotésBail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en zone d’activité
Description
Lisy vous présente ce superbe plateau de bureau en open-space neuf de 205 m² dans la zone d’activité de Sophia-Antipolis à Mougins. Spacieux, moderne et lumineux grâce à ses baies vitrées donnant sur le balcon, ce bureau flexible et aménageable selon vos besoins est situé au 2e étage d’un bâtiment conforme au RT 2012. Son orientation avec une vue panoramique dégagée sur la ville offre un éclairage naturel et constant en toute saison. Accessible de plain-pied, ce bureau équipé de la climatisation réversible et raccordé à la fibre optique dispose également de 8 places de parking. N’hésitez pas à nous contacter afin d’en savoir plus sur cette magnifique opportunité. Nous serons ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.
Circulation et affluence
Données fournies par
2 270,4
Passants piétons / SemainePour une semaine typique324,34
Passants piétons / JourPour une journée typique5 250
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique750
Passants véhicules / JourPour une journée typiqueSurfaces
Bureau en open-space
205 m²
Étage : 2H sous plafond : 2.7 mCharge au sol : 350 kg/m²
Conditions financières
Calculer par :
Dépenses d'exploitation43 050 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel32 800 €
Taxe foncière - coût annuel4 100 €
Montant des charges HT - coût annuel6 150 €
Dépenses immédiates11 480 €
Dépôt de garantie8 200 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)3 280 €
54 530 €Total des dépenses la première année
Conditions juridiques
Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires
Documents disponibles
Plans format DWG
Caractéristiques techniques
Bâtiment
Année de construction
2022Statut de la propriété
Pleine propriétéÉtat général - Espaces communs
NeufÉtat général - Local
NeufAccès PMR - Personne à Mobilité Réduite
NonBâtiment indépendant
NonNombre d’étages du bâtiment
2ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
NonRéglementation thermique
RT 2012Construction
Finitions extérieures
Bardage, BétonBardage
BétonMatériaux isolants
Laine de verreMatériaux des murs intérieurs
BA13, IsolantFinitions intérieures
PeintureCharpente
MétalliqueCouverture
BétonType de plafond
Plafond classiqueType de sol
MoquetteAccessibilité
Nombre d’accès de plain-pieds
1Porte sectionnelle
NonPorte automatique
NonPorte coulissante
NonRideau métallique
NonAccès à quai
NonAire de manoeuvre
NonVoirie lourde
NonVitrage et éclairage
Type de vitrage
DoubleMenuiserie extérieure
Aluminium récentType d’éclairage électrique
Lampes LEDVitrine
NonMagasin d’angle
NonFluides
Électricité - Type de compteur
Électricité - Etat de l’installation
Électricité - Type de courant
Électricité - Type de tarif
Eau - Type de compteur
Chauffage - Source(s)
Chauffage - Mode
Chauffage - Installation(s)
Climatisation - Source
Climatisation - Type
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Ventilation - Type
Prestations et services
Sécurité
Contrôle / accès des badges
Digicode
Interphone
Espaces extérieures
Balcon
Services disponibles
Sanitaires
Informatique et internet
Immeuble raccordé à internet
Cellule raccordée à internet
Immeuble éligible à la fibre optique
Immeuble raccordé à la fibre optique
Cellule équipée en fibre optique
Bureau à Mougins
Réf. A-86724
Location
205 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en zone d’activité
2 733,33 € HT-HC
160 € / m² HT-HC