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A-86724

Location bureau de 205 m² à Mougins (06250)

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Visite virtuelle
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DWG
Plans cotés
DWG plans
Mougins, 06
Alpes-Maritimes
Disponibilité immédiate
Bureau
Neuf
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en zone d’activité

Description

Lisy vous présente ce superbe plateau de bureau en open-space neuf de 205 m² dans la zone d’activité de Sophia-Antipolis à Mougins. Spacieux, moderne et lumineux grâce à ses baies vitrées donnant sur le balcon, ce bureau flexible et aménageable selon vos besoins est situé au 2e étage d’un bâtiment conforme au RT 2012. Son orientation avec une vue panoramique dégagée sur la ville offre un éclairage naturel et constant en toute saison. Accessible de plain-pied, ce bureau équipé de la climatisation réversible et raccordé à la fibre optique dispose également de 8 places de parking. N’hésitez pas à nous contacter afin d’en savoir plus sur cette magnifique opportunité. Nous serons ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.

Circulation et affluence
Données fournies par
2 270,4
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
324,34
Passants piétons / JourPour une journée typique
5 250
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
750
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Bureau en open-space
205 m²
Étage : 2H sous plafond : 2.7 mCharge au sol : 350 kg/m²
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Notre expert
Bureau privatif

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation43 050 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel32 800 €
Taxe foncière - coût annuel4 100 €
Montant des charges HT - coût annuel6 150 €
Dépenses immédiates11 480 €
Dépôt de garantie8 200 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)3 280 €
54 530 €Total des dépenses la première année
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Notre expert
Provisions charges locatives

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires

Documents disponibles

Plans format DWG

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
2022
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Neuf
État général - Local
Neuf
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Non
Bâtiment indépendant
Non
Nombre d’étages du bâtiment
2
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non
Réglementation thermique
RT 2012

Construction

Finitions extérieures
Bardage, Béton
Bardage
Béton
Matériaux isolants
Laine de verre
Matériaux des murs intérieurs
BA13, Isolant
Finitions intérieures
Peinture
Charpente
Métallique
Couverture
Béton
Type de plafond
Plafond classique
Type de sol
Moquette

Accessibilité

Nombre d’accès de plain-pieds
1
Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Menuiserie extérieure
Aluminium récent
Type d’éclairage électrique
Lampes LED
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur individuel
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Type de courant
Monophasé
Électricité - Type de tarif
Bleu (entre 3 et 36 Kva)
Eau - Type de compteur
Compteur collectif
Chauffage - Source(s)
Électricité
Chauffage - Mode
Individuel
Chauffage - Installation(s)
Climatisation réversible 4 tubes
Climatisation - Source
Climatisation réversible
Climatisation - Type
Électricité
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Ventilation - Type
VMC Double flux

Prestations et services

Sécurité
Contrôle / accès des badges
Digicode
Interphone
Espaces extérieures
Balcon
Services disponibles
Sanitaires
Informatique et internet
Immeuble raccordé à internet
Cellule raccordée à internet
Immeuble éligible à la fibre optique
Immeuble raccordé à la fibre optique
Cellule équipée en fibre optique
Bureau à Mougins
Réf. A-86724
Location
205 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en zone d’activité
2 733,33 € HT-HC
160 € / m² HT-HC