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A-32769

Location bureau de 168 m² à Mougins (06250)

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DWG
Plans cotés
DWG plans
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en zone d’activité

Description

Lisy vous présente ce bureau de 168 m² dans la zone d’activité de Sophia-Antipolis à Mougins. Spacieux et lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, ce bureau flexible et aménageable selon vos besoins est situé au 1er étage d’un bâtiment entièrement rénové. Accessible de plain-pied, le bureau équipé de la climatisation réversible et raccordé à la fibre optique dispose également de 4 places de parking. La répartition optimale des espaces et la proximité de toutes les commodités permettront à vos équipes de travailler dans un cadre idéal ! N’hésitez pas à nous contacter afin d’en savoir plus sur cette magnifique opportunité. Nous serons ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.

Circulation et affluence
Données fournies par
21 032
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
3 004,57
Passants piétons / JourPour une journée typique
203 250,00
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
29 035,71
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Bureau en open-space
168 m²
Étage : 1H sous plafond : 2.7 mH sous poutre : 3 mCharge au sol : 350 kg/m²

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation35 952 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel26 040 €
Taxe foncière - coût annuel2 856 €
Montant des charges HT - coût annuel7 056 €
Dépenses immédiates9 114 €
Dépôt de garantie6 510 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)2 604 €
45 066 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires

Documents disponibles

Plans format DWG

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
2000
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Rénové
État général - Local
Rénové
Année de rénovation
2020
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Non
Bâtiment indépendant
Non
Nombre d’étages du bâtiment
2
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Finitions extérieures
Bardage, Béton
Bardage
Béton
Matériaux des murs intérieurs
BA13
Finitions intérieures
Peinture
Charpente
Métallique
Couverture
Béton
Type de plafond
Faux plafond métallique en cassettes
Type de sol
Moquette

Accessibilité

Nombre d’accès de plain-pieds
1
Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Type d’occultation
Brise soleil
Menuiserie extérieure
Aluminium ancien
Type d’éclairage électrique
Lampes LED
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur individuel
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Type de courant
Monophasé
Électricité - Type de tarif
Bleu (entre 3 et 36 Kva)
Eau - Type de compteur
Compteur collectif
Chauffage - Source(s)
Électricité
Chauffage - Mode
Collectif
Chauffage - Installation(s)
Radiateur
Climatisation - Source
Rafraîchissement d’air
Climatisation - Type
Électricité
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non

Prestations et services

Sécurité
Contrôle / accès des badges
Digicode
Interphone
Services disponibles
Sanitaires
Informatique et internet
Immeuble raccordé à internet
Cellule raccordée à internet
Immeuble éligible à la fibre optique
Immeuble raccordé à la fibre optique
Bureau à Mougins
Réf. A-32769
Location
168 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en zone d’activité
2 170 € HT-HC
155 € / m² HT-HC