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A-85463

Location bureau de 598 m² à Lingolsheim (67380)

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Nouveau
Bureau
Bureau Neuf
Campus
Lingolsheim, 67
Bas-Rhin
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans), BEFA
ERP : Catégorie 5 -Inférieur aux seuils fixés pour la 5e
Se trouve en campus
Circulation et affluence
Données fournies par
15 778,40
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
2 254,05
Passants piétons / JourPour une journée typique
16 500
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
2 357,14
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Bureau en open-space
251 m²
Étage : 1H sous plafond : 2.6 mH sous poutre : 3.05 mDétail(s) : Lot N° 03
Bureau en open-space
110 m²
Étage : 1H sous plafond : 2.6 mH sous poutre : 3.05 mDétail(s) : Lot n°04
Bureau en open-space
136 m²
Étage : 1H sous plafond : 2.6 mH sous poutre : 3.05 mDétail(s) : Lot n°05
Bureau en open-space
101 m²
Étage : 1H sous plafond : 2.6 mH sous poutre : 3.05 mDétail(s) : Lot n°06

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation89 784 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel89 784 €
Dépenses immédiates31 424,4 €
Dépôt de garantie22 446 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)8 978,4 €
121 208,4 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité BEFA
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires
Toutes les activités tertiaires

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
2024
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Neuf
État général - Local
Neuf
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Oui
Bâtiment indépendant
Non
Nombre d’étages du bâtiment
3
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non
Réglementation thermique
RT 2012

Construction

Finitions extérieures
Béton
Bardage
Béton
Matériaux isolants
Polyuréthane
Matériaux des murs intérieurs
BA13
Finitions intérieures
Peinture
Charpente
Métallique
Couverture
Béton
Type de plafond
Faux plafonds
Type de sol
Moquette

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Menuiserie extérieure
PVC
Type d’éclairage électrique
Lampes LED
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur individuel
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Type de courant
Monophasé
Électricité - Type de tarif
Jaune
Chauffage - Source(s)
Électricité
Chauffage - Mode
Collectif
Chauffage - Installation(s)
Convecteur, Climatisation réversible 2 tubes
Climatisation - Source
Climatisation réversible
Climatisation - Type
Électricité
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Ventilation - Type
VMC Double flux

Prestations et services

Services disponibles
Sanitaires
Informatique et internet
Immeuble raccordé à internet
Immeuble éligible à la fibre optique
Immeuble raccordé à la fibre optique
Bureau à Lingolsheim
Réf. A-85463
Location
598 m²Libre le 31/12/23
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans), BEFA
ERP : Catégorie 5 -Inférieur aux seuils fixés pour la 5e
Se trouve en campus
7 482 € HT-HC
150,14 € / m² HT-HC