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A-83965

Location bureau de 380 m² à Fos-sur-Mer (13270)

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Bureaux Start-up
Rénové
Fos-sur-Mer, 13
Bouches-du-Rhône
Disponibilité immédiate
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en retail park

Description

Lisy vous propose cet espace de coworking de 380 m2 à Fos-sur-Mer. Spacieux et lumineux, l’espace est équipé de nombreuses commodités pour votre confort grâce à son entière restructuration. Situé en sortie de rond point dans une zone commerciale dynamique, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile pour les clients grâce à son emplacement stratégique sur la bordure de la route nationale N568. De nombreuses places de parking sont également disponibles. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique bureau ! Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format.dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Circulation et affluence
Données fournies par
9 442,40
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
1 348,91
Passants piétons / JourPour une journée typique
28 125
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
4 017,85
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Bureau en open-space
380 m²
Étage : 2
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Notre expert
Espaces de coworking uniquement

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation58 905 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel43 704 €
Taxe foncière - coût annuel1 €
Montant des charges HT - coût annuel15 200 €
Dépenses immédiates15 296,40 €
Dépôt de garantie10 926 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)4 370,40 €
74 201,4 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires
Toutes les activités tertiaires
Honoraires frais de conseil
Chaque partie supporte ses frais de conseils - avocat et/ou notaire

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
1990
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Rénové
État général - Local
Rénové
Année de rénovation
2023
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Oui
Bâtiment indépendant
Non
Nombre d’étages du bâtiment
3
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Finitions extérieures
Bardage
Bardage
Bac acier
Finitions intérieures
Peinture
Charpente
Métallique
Couverture
Toiture en bac acier
Type de plafond
Plafond brut
Type de sol
Carrelage, Béton, Lino

Accessibilité

Nombre d’accès de plain-pieds
1
Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Type d’éclairage électrique
Lampes LED
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur individuel
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Type de courant
Monophasé
Eau - Type de compteur
Compteur individuel
Chauffage - Source(s)
Électricité
Chauffage - Mode
Individuel
Climatisation - Source
Climatisation réversible
Climatisation - Type
Électricité
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Ventilation - Type
VMC Double flux

Prestations et services

Sécurité
Gardien
Informatique et internet
Immeuble raccordé à internet
Cellule raccordée à internet
Bureau à Fos-sur-Mer
Réf. A-83965
Location
380 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en retail park
3 642 € HT-HC
115,01 € / m² HT-HC