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A-35139

Location bureau de 440 m² à Fos-sur-Mer (13270)

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+-2 visuel(s)
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Fos-sur-Mer, 13
Bouches-du-Rhône
Bureau
Disponibilité immédiate
Retail park
En l'état - curé
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en retail park

Description

Lisy vous présente ce bureau en l’état de 440 m² idéalement situé dans une dynamique zone commerciale à Fos-sur-Mer, sur un site sécurisé et accessible 24h/24 et 7j/7. Son orientation et ses nombreuses ouvertures vous offrent un éclairage naturel et constant en toute saison. Les divers aménagements des parties communes, la présence de toutes les commodités à proximité immédiate et la répartition optimale des espaces permettront à vos équipes de travailler dans un cadre idéal ! Plusieurs places de parking sont également disponibles. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle et contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format.dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Circulation et affluence
Données fournies par
9 442,40
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
1 348,91
Passants piétons / JourPour une journée typique
28 125
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
4 017,85
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Bureau en open-space
440 m²
Étage : 1

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation74 793 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel57 192 €
Taxe foncière - coût annuel1 €
Montant des charges HT - coût annuel17 600 €
Dépenses immédiates20 017,2 €
Dépôt de garantie14 298 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)5 719,20 €
94 810,2 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires
Toutes les activités tertiaires
Honoraires frais de conseil
Chaque partie supporte ses frais de conseils - avocat et/ou notaire

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
1990
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
En l'état - curé
État général - Local
En l'état - curé
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Oui
Bâtiment indépendant
Non
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Charpente
Métallique
Couverture
Toiture en bac acier
Type de plafond
Plafond brut

Accessibilité

Nombre d’accès de plain-pieds
1
Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur individuel
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Type de courant
Monophasé
Eau - Type de compteur
Compteur individuel
Chauffage - Source(s)
Électricité
Chauffage - Mode
Individuel
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non

Prestations et services

Sécurité
Gardien
Informatique et internet
Immeuble raccordé à internet
Bureau à Fos-sur-Mer
Réf. A-35139
Location
440 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en retail park
4 766 € HT-HC
129,98 € / m² HT-HC