Location bureau de 381 m² à Dardilly (69570)

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Visite virtuelle
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DWG
Plans cotés
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Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en zone d’activité

Description

Lisy vous présente ce bureau neuf de 381 m² idéalement situé au cœur du secteur d’activité 2 de Dardilly à 18 minutes du centre de Lyon. Lumineux et spacieux, ce lot au R+2 est composé de plusieurs bureaux privatifs aménageables selon vos besoins. Équipés de la fibre optique, du double vitrage, d’un faux plafond de 2,80m de hauteur avec LED intégré et de nombreuses terrasses avec une vue dégagée, les bureaux sont implantés dans un site calme et sécurisé. Éligible à un établissement recevant du public, ils se trouvent à proximité immédiate de l’autoroute A6, 9 minutes des arrêts de bus et 11 minutes de la station de métro Lyon-Limonest. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique bureau ! Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Circulation et affluence
Données fournies par
2 675,20
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
382,17
Passants piétons / JourPour une journée typique
2 625
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
375
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Bureau privatif
381 m²
Étage : 2

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation73 582,53 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel57 150 €
Taxe foncière - coût annuel7 239 €
Montant des charges HT - coût annuel9 193,53 €
Pourcentage du loyer actuel d’honoraires de gestion administratives3 %
Dépenses immédiates20 002,5 €
Dépôt de garantie14 287,5 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)5 715 €
93 585,03 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires

Documents disponibles

Plans format DWG

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
2021
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Neuf
État général - Local
Neuf
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Non
Bâtiment indépendant
Non
Nombre d’étages du bâtiment
3
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non

Fluides

Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Bureau à Dardilly
Réf. A-59245
Location
381 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en zone d’activité
4 762,5 € HT-HC
150 € / m² HT-HC